Reforma del impuesto a la propiedad: ¡Nueva obligación para los propietarios de 2025!

Reforma del impuesto a la propiedad: ¡Nueva obligación para los propietarios de 2025!

La Oficina Estatal de Impuestos Rhineland-Palatinate informó recientemente sobre la obligación de informar sobre los cambios en la tierra, que entró en vigor a partir del 1 de enero de 2022. Esta regulación es parte de la reforma integral del impuesto a la propiedad y obliga a los propietarios a compartir numerosos cambios significativos en sus bienes inmuebles. Esto incluye, entre otras cosas, edificios iniciales, extensiones, conversiones y renovaciones centrales, así como cambios en el tipo de uso, como la conversión de tierras cultivables en tierras de construcción. La notificación a la oficina fiscal responsable se ha otorgado desde el 1 de enero de 2023 mediante la transmisión electrónica de una declaración del impuesto a la propiedad, que también se conoce como una declaración de determinación. Un clic detallado del clic para la creación de esta declaración está disponible en el sitio web de la oficina estatal: www.lfst.rlf.de .

Si los propietarios realizan cambios en su propiedad, se requiere un mensaje sobre el portal de Elster. De acuerdo con las regulaciones de la reforma del impuesto a la propiedad, esta exhibición electrónica debe llevarse a cabo en ciertos plazos. Para los cambios que ocurrieron en los años 2022 o 2023, se aplica una fecha límite hasta el 31 de diciembre de 2024. Para los cambios que se realizan en 2024, estos deben mostrarse antes del 31 de marzo de 2025. En el caso de la tierra que están exentas del impuesto a la propiedad, los cambios deben informarse dentro de los tres meses si ocurren e incluyen 2024.

Obligaciones y excepciones de notificación

no solo se extiende a los cambios estructurales, sino también al cambio en los usos. Esto incluye el cambio de fines residenciales a negocios o viceversa, la construcción o demolición de edificios, así como la compra o venta de áreas de propiedad. Es de destacar que los cambios en la situación de propiedad, como los que ocurren durante una venta, no tienen que mostrarse, ya que la oficina fiscal ya está informada por las oficinas de registro de tierras. Por lo tanto, los propietarios de tierras y empresas en la agricultura y la silvicultura solo se cumplen con su obligación de informar sobre los cambios relevantes.

Además, hay plazos concretos dentro de los estados federales individuales que pueden variar individualmente. Mientras que en Rhineland-Palatinate la fecha límite para el indicador de cambio como parte del modelo federal el 31 de enero del año siguiente se aplica a la mayoría de los países, países como Bavaria y Baden-Württemberg tienen plazos especiales hasta el 31 de marzo. Para estas excepciones, mein-grundeirwert.de señala que una extensión de la fecha límite para febrero de 2025 no se aplica en muchos casos.

formulario y envío

El mensaje es a través de un formulario especial que está disponible como un PDF más relleno o en forma de papel. Los propietarios deben ingresar varias información, como la fecha de cambio y el número de archivo de la notificación del impuesto a la propiedad. También se debe especificar la ubicación de la propiedad, con la dirección y las parcelas aceptadas. En el caso de varios propietarios, generalmente se reúne cuando una persona muestra los cambios. Estas nuevas regulaciones no solo afectan la forma en que se muestran los cambios, sino también el tipo de cálculo del monto de la medición del impuesto a la propiedad, que también puede estar influenciado por los cambios.