Ingatlanadó -reform: Új kötelezettség az ingatlantulajdonosok számára 2025 -től!

Ingatlanadó -reform: Új kötelezettség az ingatlantulajdonosok számára 2025 -től!

A Rajnaand-Palatinate Állami Adóhivatal a közelmúltban tájékoztatta a földterület változásainak jelentésének kötelezettségét, amely 2022. január 1-jétől lépett hatályba. Ez a rendelet az átfogó ingatlanadó-reform részét képezi, és arra kényszeríti az ingatlantulajdonosokat, hogy osztják meg az ingatlanok számos jelentős változását. Ez magában foglalja többek között a kezdeti épületeket, a kiterjesztéseket, a konverziókat és az alapvető felújításokat, valamint a felhasználás típusának változásait, például a szántóföld átalakítását az építőipari földterületré. A felelős adóhivatalnak bejelentett értesítést 2023. január 1 -je óta adják meg az ingatlanadó nyilatkozatának elektronikus továbbításával, amelyet szintén meghatározási nyilatkozatnak neveznek. A nyilatkozat létrehozásának kattintásának részletes kattintása elérhető az Állami Iroda weboldalán: www.lfst.rlf.de .

Ha a tulajdonosok változtatnak a tulajdonukban, üzenetre van szükség az Elster portálról. Az ingatlanadó -reform előírásai szerint ezt az elektronikus kiállítást bizonyos határidőkön kell végrehajtani. A 2022 -ben vagy a 2023 -ban bekövetkezett változások esetében 2024. december 31 -ig a határidő érvényes. A 2024 -ben végrehajtott változások esetében ezeket 2025. március 31 -ig kell megjeleníteni. Az ingatlanadó alól mentes földterületek esetén három hónapon belül be kell jelenteni a változásokat, ha 2024 -ig tartanak.

Értesítési kötelezettségek és kivételek

A nemcsak a szerkezeti változásokra, hanem a felhasználások változására is kiterjed. Ez magában foglalja a lakosságról üzleti célokra való váltást, vagy fordítva, az épületek építése vagy lebontása, valamint ingatlanterületek vásárlása vagy eladása. Figyelemre méltó, hogy a tulajdonosi helyzet változásait, például az eladás során bekövetkező változásokat, nem kell megjeleníteni, mivel az adóhivatalt a földhivatali hivatalok már tájékoztatják. Így a mezőgazdasági és erdőgazdálkodás földterületének és vállalatainak tulajdonosai csak a releváns változások jelentésének kötelezettségét teljesítik.

Ezen felül az egyes szövetségi államokon belül vannak konkrét határidők, amelyek külön -külön változhatnak. Míg a Rhineland-ben a következő év január 31-i szövetségi modell részeként a változási mutató határidejének a legtöbb országra vonatkozik, az olyan országokra, mint a Bajorország és a Baden-WürTemberg, március 31-ig speciális határidőkkel rendelkeznek. Ezekre a kivételekre. Mein-Grundeirwert.de rámutat arra, hogy a 2025 februárjának határidejének meghosszabbítása sok esetben nem vonatkozik.

Form és benyújtás

Az üzenet egy speciális űrlapon keresztül érkezik, amely kitölthető PDF -ként vagy papír formában kapható. A tulajdonosoknak különféle információkat kell megadniuk, például a változás dátumát és az ingatlanadó -értesítés fájlszámát. Az ingatlan helyét is meg kell határozni, mind a cím, mind a csomagok elfogadásával. Több tulajdonos esetében ez általában akkor találkozik, amikor egy személy megmutatja a változásokat. Ezek az új rendeletek nemcsak a változások megjelenítésének módját, hanem az ingatlanadó -mérési összeg kiszámításának típusát is befolyásolják, amelyet a változások is befolyásolhatnak.