Riforma fiscale sulla proprietà: nuovo obbligo per i proprietari di proprietà dal 2025!

Riforma fiscale sulla proprietà: nuovo obbligo per i proprietari di proprietà dal 2025!

L'Ufficio statale per le tasse Rhineland-Palatinato ha recentemente informato dell'obbligo di denunciare le modifiche alla terra, che è entrata in vigore dal 1 ° gennaio 2022. Il presente regolamento fa parte della riforma fiscale della proprietà globale e costringe i proprietari di immobili a condividere numerose modifiche significative al loro immobile. Ciò include, tra le altre cose, edifici iniziali, estensioni, conversioni e lavori di ristrutturazione dei core, nonché modifiche al tipo di utilizzo, come la conversione di terreni abilitanti in terreni per la costruzione. La notifica all'ufficio delle imposte responsabili è stata data dal 1 ° gennaio 2023 dalla trasmissione elettronica di una dichiarazione di tassa sulla proprietà, che viene anche definita una dichiarazione di determinazione. Un clic dettagliato del clic per la creazione di questa dichiarazione è disponibile sul sito Web dell'ufficio statale: www.lfst.rlf.de .

Se i proprietari apportano modifiche alla loro proprietà, è richiesto un messaggio sul portale Elster. Secondo i regolamenti della riforma fiscale sulla proprietà, questo display elettronico deve essere effettuato in determinate scadenze. Per le modifiche che si sono verificate negli anni 2022 o 2023, una scadenza si applica fino al 31 dicembre 2024. Per le modifiche apportate nel 2024, queste devono essere visualizzate entro il 31 marzo 2025. Nel caso di terreni che sono esenti dall'imposta sulla proprietà, le modifiche devono essere segnalate entro tre mesi se si verificano fino al 2024.

obblighi di notifica ed eccezioni

Non solo si estende ai cambiamenti strutturali, ma anche al cambiamento degli usi. Ciò include la modifica da scopi residenziali a quelli commerciali o viceversa, la costruzione o la demolizione degli edifici, nonché l'acquisto o la vendita di aree di proprietà. È interessante notare che le modifiche alla situazione della proprietà, come quelle che si verificano durante una vendita, non devono essere visualizzate, poiché l'ufficio fiscale è già informato dagli uffici del registro fondiario. Pertanto, i proprietari di terreni e società in agricoltura e silvicoltura sono adeguati solo al loro obbligo di riferire per cambiamenti pertinenti.

Inoltre, ci sono scadenze concrete all'interno dei singoli stati federali che possono variare individualmente. Mentre in Rhineland-palatinato la scadenza per l'indicatore di cambiamento nell'ambito del modello federale il 31 gennaio dell'anno successivo si applica alla maggior parte dei paesi, paesi come la Baviera e Baden-Württemberg hanno scadenze speciali fino al 31 marzo. Per queste eccezioni, mein-grundeirwert.de sottolinea che un'estensione della scadenza per febbraio 2025 non si applica in molti casi.

forma e presentazione

Il messaggio si trova tramite un modulo speciale disponibile come PDF riempì o in forma di carta. I proprietari devono inserire varie informazioni, come la data di modifica e il numero di file della notifica fiscale sulla proprietà. Anche la posizione della proprietà deve essere specificata, con sia l'indirizzo che i pacchi accettati. Nel caso di diversi proprietari, di solito si incontra quando una persona mostra le modifiche. Queste nuove normative non solo influenzano il modo in cui vengono visualizzate le modifiche, ma anche il tipo di calcolo dell'importo della misurazione dell'imposta sulla proprietà, che può anche essere influenzato dalle modifiche.