Īpašuma nodokļa reforma: Jauns pienākums īpašumu īpašniekiem no 2025. gada!

Īpašuma nodokļa reforma: Jauns pienākums īpašumu īpašniekiem no 2025. gada!

Nodokļu valsts birojs Rhineland-Palatine nesen informēja par pienākumu ziņot par izmaiņām zemē, kas stājās spēkā no 2022. gada 1. janvāra. Šī regula ir daļa no visaptverošās īpašuma nodokļa reformas un liek nekustamā īpašuma īpašniekiem dalīties ar daudzām nozīmīgām izmaiņām savā nekustamajā īpašumā. Tas, cita starpā, ietver sākotnējās ēkas, paplašinājumus, reklāmguvumus un galveno renovāciju, kā arī izmaiņas lietošanas veida, piemēram, aramzemes pārvēršana ēkas zemē. Paziņojumu atbildīgajam nodokļu birojam kopš 2023. gada 1. janvāra ir sniegts ar īpašuma nodokļa deklarācijas elektronisko pārraidi, ko arī dēvē par noteikšanas deklarāciju. Detalizēts klikšķa klikšķis, lai izveidotu šo deklarāciju, ir pieejams Valsts biroja tīmekļa vietnē: www.lfst.rlf.de .

Ja īpašnieki veic izmaiņas savā īpašumā, ir nepieciešams ziņojums par Elstera portālu. Saskaņā ar īpašuma nodokļa reformas noteikumiem šis elektroniskais displejs jāveic noteiktos termiņos. Izmaiņām, kas notika 2022. vai 2023. gadā, termiņš ir piemērots līdz 2024. gada 31. decembrim. Par izmaiņām, kas tika veiktas 2024. gadā, tās jārāda līdz 2025. gada 31. martam. Zemes gadījumā, kas ir atbrīvota no īpašuma nodokļa, jāziņo trīs mēnešu laikā, ja tās sastopamas līdz 2024. gadam un ieskaitot 2024. gadu.

Paziņojuma saistības un izņēmumi

Tas attiecas ne tikai uz strukturālām izmaiņām, bet arī uz izmaiņām lietojumos. Tas ietver pārmaiņas no dzīvojamās ēkas uz uzņēmējdarbību vai otrādi, ēku celtniecību vai nojaukšanu, kā arī īpašuma zonu pirkšanu vai pārdošanu. Jāatzīmē, ka izmaiņas īpašumtiesību situācijā, piemēram, tādas, kas notiek pārdošanas laikā, nav jāparāda, jo Nodokļu biroju jau ir informējusi zemes reģistra biroji. Tādējādi zemes un lauksaimniecības un mežsaimniecības uzņēmumu īpašnieki ir izpildīti tikai saistības ziņot par attiecīgajām izmaiņām.

Turklāt atsevišķās federālajās valstīs ir konkrēti termiņi, kas var atšķirties individuāli. While in Rhineland-Palatinate the deadline for the change indicator as part of the federal model on January 31 of the following year applies to most countries, countries such as Bavaria and Baden-Württemberg have special deadlines until March 31. For these exceptions, Mein-grundeirwert.de norādiet, ka 2025. gada februāra termiņa pagarinājums daudzos gadījumos nav piemērots.

forma un iesniegšana

Ziņojums ir saistīts ar īpašu formu, kas ir pieejama kā aizpildāma PDF vai papīra formā. Īpašniekiem jāievada dažāda informācija, piemēram, izmaiņu datums un īpašuma nodokļa paziņojuma faila numurs. Jānorāda arī īpašuma atrašanās vieta, pieņemot gan adresi, gan ar pakām. Vairāku īpašnieku gadījumā tas parasti atbilst, kad cilvēks parāda izmaiņas. Šie jaunie noteikumi ietekmē ne tikai parādīto izmaiņu veidu, bet arī īpašuma nodokļa mērīšanas summas aprēķina veidu, ko var ietekmēt arī izmaiņas.