Hervorming van onroerendgoedbelasting: nieuwe verplichting voor eigenaren van onroerend goed vanaf 2025!
Hervorming van onroerendgoedbelasting: nieuwe verplichting voor eigenaren van onroerend goed vanaf 2025!
Het staatskantoor voor belastingen Rhineland-Palatinate onlangs geïnformeerd over de verplichting om te rapporteren voor wijzigingen in land, die vanaf 1 januari 2022 van kracht zijn geworden. Deze verordening maakt deel uit van de uitgebreide hervorming van het onroerendgoedbelasting en de eigenaren van onroerend goed om tal van belangrijke wijzigingen in hun onroerend goed te delen. Dit omvat onder andere initiële gebouwen, extensies, conversies en kernrenovaties, evenals veranderingen in het type gebruik, zoals de conversie van bouwland in bouwland. De kennisgeving aan het verantwoordelijke belastingkantoor is sinds 1 januari 2023 gegeven door de elektronische overdracht van een verklaring van onroerendgoedbelasting, die ook wordt genoemd als een vastberadenheidsverklaring. Een gedetailleerde klik van de klik voor het maken van deze verklaring is beschikbaar op de website van het staatskantoor: www.lfst.rlf.de .
Als eigenaren wijzigingen aanbrengen in hun eigendom, is een bericht over de Elster Portal vereist. Volgens de voorschriften van de hervorming van het onroerendgoedbelasting moet dit elektronische display in bepaalde deadlines worden uitgevoerd. Voor veranderingen die plaatsvonden in de jaren 2022 of 2023, is een deadline van toepassing tot 31 december 2024. Voor wijzigingen die in 2024 zijn aangebracht, moeten deze worden weergegeven vóór 31 maart 2025. In het geval van grond die zijn vrijgesteld van onroerendgoedbelasting, moeten wijzigingen binnen drie maanden worden gemeld als ze optreden en optreden en 2024.
meldingsverplichtingen en uitzonderingen
Het strekken zich niet alleen uit tot structurele veranderingen, maar ook tot de verandering in gebruik. Dit omvat de verandering van residentiële naar zakelijke doeleinden of vice versa, de bouw of sloop van gebouwen en de aankoop of verkoop van onroerendgoedgebieden. Het is opmerkelijk dat wijzigingen in de eigendomsituatie, zoals die tijdens een verkoop, niet moeten worden weergegeven, omdat het belastingkantoor al is geïnformeerd door de landregistratiekantoren. Eigenaren van land en bedrijven in de landbouw en bosbouw worden dus alleen vervuld van hun verplichting om te rapporteren voor relevante wijzigingen.
Bovendien zijn er concrete deadlines binnen de individuele federale staten die individueel kunnen variëren. Terwijl in Rhineland-Palatinate de deadline voor de wijzigingsindicator als onderdeel van het federale model op 31 januari van het volgende jaar van toepassing is op de meeste landen, hebben landen zoals Bavaria en Baden-Württtemberg speciale deadlines tot 31 maart. Voor deze uitzonderingen, wijst erop dat een uitbreiding van de deadline voor februari 2025 in veel gevallen niet van toepassing is.
formulier en indiening
Het bericht is via een speciaal formulier dat beschikbaar is als een vulbare PDF of in papierformulier. Eigenaren moeten verschillende informatie invoeren, zoals de datum van wijziging en het bestandsnummer van de melding van onroerend goedbelasting. De locatie van het onroerend goed moet ook worden gespecificeerd, waarbij zowel het adres als het percelen worden geaccepteerd. In het geval van verschillende eigenaren komt het meestal aan wanneer een persoon de wijzigingen toont. Deze nieuwe voorschriften beïnvloeden niet alleen de manier waarop wijzigingen worden weergegeven, maar ook het type berekening van het bedrag van het onroerendgoedbelasting, dat ook kan worden beïnvloed door de wijzigingen.
Samenvattend kan worden gezegd dat de wijzigingen in de meldingsverplichting voor eigenaren van onroerend goed een essentiële stap vormen naar transparantie en efficiëntie als onderdeel van de hervorming van de onroerende voorheffing. De duidelijke deadline en de vereisten voor elektronische rapportage moeten de administratie voor zowel de eigenaren als de belastingkantoren vergemakkelijken. Informatie over relevante wijzigingen en de invloed op de onroerendgoedbelasting is belangrijk om misverstanden te voorkomen en juridische gevolgen te hebben. Aanvullende details zijn te vinden op Kündteam.hessen.de| Details | |
|---|---|
| Quellen | |