Eiendomsskattereform: Ny forpliktelse for eiendomseiere fra 2025!

Eiendomsskattereform: Ny forpliktelse for eiendomseiere fra 2025!

Det statlige kontoret for skatter Rhineland-palatinat informerte nylig om plikten til å rapportere for endringer til land, som trådte i kraft fra 1. januar 2022. Denne forskriften er en del av den omfattende eiendomsskattetformen og tvinger eiendomseiere til å dele mange betydelige endringer i deres eiendommer. Dette inkluderer blant annet innledende bygninger, utvidelser, konverteringer og kjernerenoveringer samt endringer i typen bruk, for eksempel konvertering av dyrkbar land til å bygge land. Varslingen til det ansvarlige skattekontoret har blitt gitt siden 1. januar 2023 ved elektronisk overføring av en erklæring om eiendomsskatt, som også blir referert til som en bestemmelseserklæring. Et detaljert klikk på klikket for opprettelsen av denne erklæringen er tilgjengelig på nettstedet til statskontoret: www.lfst.rlf.de .

Hvis eiere gjør endringer i eiendommen sin, er det nødvendig med en melding om Elster -portalen. I henhold til forskriftene i eiendomsskattereformen, må denne elektroniske skjermen utføres i visse frister. For endringer som skjedde i årene 2022 eller 2023, gjelder en frist til 31. desember 2024. For endringer som ble gjort i 2024, må disse vises innen 31. mars 2025. Når det

varslingsforpliktelser og unntak

ikke bare strekker seg til strukturelle endringer, men også til endringen i bruksområder. Dette inkluderer endring fra bolig til forretningsformål eller omvendt, bygging eller riving av bygninger samt kjøp eller salg av eiendomsområder. Det er bemerkelsesverdig at endringer i eiersituasjonen, for eksempel de som skjer under et salg, ikke trenger å vises, siden skattekontoret allerede er informert av landregisterkontorene. Dermed blir eiere av land og selskaper i landbruk og skogbruk bare oppfylt for sin plikt til å rapportere for relevante endringer.

I tillegg er det konkrete frister i de enkelte føderale statene som kan variere individuelt. Mens i Rheinland-palatinere fristen for endringsindikatoren som en del av den føderale modellen 31. januar året etter gjelder for de fleste land, har land som Bayern og Baden-Württemberg spesielle frister frem til 31. mars. For disse unntakene, mein-grundeirwert.de påpeker at en forlengelse av fristen for februar 2025 ikke gjelder i mange tilfeller.

form og innsending

Meldingen er via en spesiell form som er tilgjengelig som en fyllbar PDF eller i papirform. Eiere må legge inn forskjellige informasjon, for eksempel datoen for endring og filnummeret til eiendomsskattvarslingen. Plasseringen av eiendommen må også spesifiseres, med både adresse og pakker som er akseptert. Når det gjelder flere eiere, møtes det vanligvis når en person viser endringene. Disse nye forskriftene påvirker ikke bare måten endringer vises på, men også typen beregning av eiendomsskattemålingsbeløpet, som også kan påvirkes av endringene.