Reforma podatku od nieruchomości: nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości od 2025 r.!

Reforma podatku od nieruchomości: nowy obowiązek dla właścicieli nieruchomości od 2025 r.!

Państwowe Biuro podatków Rhineland-Palatinate niedawno poinformowało o obowiązku zgłaszania zmian w gruntach, które weszły w życie od 1 stycznia 2022 r. Niniejsze rozporządzenie jest częścią kompleksowej reformy podatku od nieruchomości i zmusza właścicieli nieruchomości do podzielenia się wieloma znaczącymi zmianami w ich nieruchomości. Obejmuje to między innymi początkowe budynki, rozszerzenia, konwersje i remonty podstawowe, a także zmiany w rodzaju użytkowania, takie jak konwersja gruntów ornych na teren budowlany. Powiadomienie do odpowiedzialnego urzędu podatkowego zostało przekazane od 1 stycznia 2023 r. Przez elektroniczną transmisję deklaracji podatku od nieruchomości, która jest również określana jako deklaracja ustalenia. Szczegółowe kliknięcie kliknięcia dla utworzenia niniejszej deklaracji jest dostępne na stronie internetowej biura państwowego: www.lfst.rlf.de .

Jeśli właściciele wprowadzają zmiany w swojej nieruchomości, wymagana jest wiadomość o portalu Elster. Zgodnie z przepisami reformy podatku od nieruchomości, ten elektroniczny pokaz musi zostać przeprowadzony w określonych terminach. W przypadku zmian, które miały miejsce w latach 2022 lub 2023, termin obowiązuje do 31 grudnia 2024 r. W przypadku zmian wprowadzonych w 2024 r. Musi zostać wyświetlone do 31 marca 2025 r. W przypadku gruntów zwolnionych z podatku od nieruchomości należy zgłosić zmiany w ciągu trzech miesięcy, jeśli wystąpią one do 2024 r.

Obowiązki powiadomienia i wyjątki

Nie tylko rozciąga się na zmiany strukturalne, ale także na zmianę zastosowań. Obejmuje to zmianę z celów mieszkaniowych na biznes lub odwrotnie, budowę lub rozbiórkę budynków, a także zakup lub sprzedaż obszarów nieruchomości. Warto zauważyć, że zmiany w sytuacji własności, takie jak te, które występują podczas sprzedaży, nie muszą być wyświetlane, ponieważ urząd podatkowy jest już informowany przez biura rejestru gruntów. W ten sposób właściciele gruntów i spółek w rolnictwie i leśnictwie są spełnione tylko z ich obowiązku zgłaszania odpowiednich zmian.

Ponadto istnieją konkretne terminy w poszczególnych stanach federalnych, które mogą się różnić indywidualnie. Podczas gdy w Rhineland-Palatinate termin wskaźnika zmiany w ramach modelu federalnego 31 stycznia następnego roku dotyczy większości krajów, kraje takie jak Bawaria i Baden-Württembergowie mają specjalne terminy do 31 marca. Dla tych wyjątków, mein-grundeirwert.de Zwróć uwagę, że przedłużenie terminu na luty 2025 r. Nie ma zastosowania w wielu przypadkach.

Formularz i zgłoszenie

Wiadomość odbywa się za pomocą specjalnego formularza, który jest dostępny jako wypełniony plik PDF lub w formie papierowej. Właściciele muszą wprowadzić różne informacje, takie jak data zmiany i numer pliku powiadomienia o podatku od nieruchomości. Lokalizacja nieruchomości należy również określić, przy czym zaakceptowano zarówno adres, jak i paczki. W przypadku kilku właścicieli zwykle spotyka się, gdy dana osoba pokazuje zmiany. Te nowe przepisy nie tylko wpływają na sposób wyświetlania zmian, ale także rodzaj obliczania kwoty pomiaru podatku od nieruchomości, na które zmiany mogą mieć również wpływ.