Reforma impozitului pe proprietăți: nouă obligație pentru proprietarii de proprietăți din 2025!

Reforma impozitului pe proprietăți: nouă obligație pentru proprietarii de proprietăți din 2025!

Oficiul de Stat pentru Impozite Renania-Palatinat a informat recent despre obligația de a raporta modificările la terenuri, care a intrat în vigoare începând cu 1 ianuarie 2022. Acest regulament face parte din reforma completă a impozitului pe proprietăți și obligă proprietarii de proprietăți să partajeze numeroase modificări semnificative la imobiliare. Aceasta include, printre altele, clădiri inițiale, extensii, conversii și renovări de bază, precum și modificări ale tipului de utilizare, cum ar fi conversia terenurilor arabile în terenuri de construcție. Notificarea către Oficiul Fiscal Responsabil a fost dată de la 1 ianuarie 2023 de către transmiterea electronică a unei declarații de impozit pe proprietate, care este, de asemenea, denumită declarație de determinare. Un clic detaliat al clicurilor pentru crearea acestei declarații este disponibil pe site-ul web al Oficiului de Stat: www.lfst.rlf.de .

Dacă proprietarii fac modificări la proprietatea lor, este necesar un mesaj despre Portalul Elster. Conform reglementărilor privind reforma impozitului pe proprietate, acest afișaj electronic trebuie efectuat în anumite termene. Pentru modificările care au avut loc în anii 2022 sau 2023, un termen se aplică până la 31 decembrie 2024. Pentru modificările care au fost făcute în 2024, acestea trebuie să fie afișate până la 31 martie 2025. În cazul terenurilor care sunt scutite de impozitul pe proprietate, modificările trebuie raportate în termen de trei luni dacă apar până la 2024.

Obligații și excepții de notificare

Nu numai că se extinde la modificări structurale, ci și la schimbarea utilizărilor. Aceasta include schimbarea de la scopuri rezidențiale la afaceri sau invers, construcția sau demolarea clădirilor, precum și achiziționarea sau vânzarea zonelor de proprietate. Este de remarcat faptul că modificările aduse situației de proprietate, cum ar fi cele care au loc în timpul unei vânzări, nu trebuie să fie afișate, deoarece biroul fiscal este deja informat de Oficiile Registrului Funciar. Astfel, proprietarii de terenuri și companii din agricultură și silvicultură se îndeplinesc doar obligația lor de a raporta modificările relevante.

În plus, există termene concrete în statele federale individuale care pot varia individual. În timp ce se află în Rhineland-Palatinat, termenul limită pentru indicatorul de schimbare ca parte a modelului federal din 31 ianuarie a anului următor se aplică majorității țărilor, țări precum Bavaria și Baden-württemberg au termene speciale până la 31 martie. Mein-Grundeirwert.de subliniază că o prelungire a termenului pentru februarie 2025 nu se aplică în multe cazuri.

formular și trimitere

Mesajul se face printr -un formular special care este disponibil ca PDF umplut sau în formă de hârtie. Proprietarii trebuie să introducă diverse informații, cum ar fi data modificării și numărul de dosar al notificării impozitului pe proprietate. Locația proprietății trebuie, de asemenea, să fie specificată, atât cu adresa și coletele acceptate. În cazul mai multor proprietari, de obicei se întâlnește atunci când o persoană arată schimbările. Aceste noi reglementări nu afectează numai modul în care sunt afișate modificările, dar și tipul de calcul al sumei de măsurare a impozitului pe proprietate, care poate fi influențată și de modificări.