Reforma dane z nehnuteľností: Nová povinnosť vlastníkov nehnuteľností z roku 2025!

Reforma dane z nehnuteľností: Nová povinnosť vlastníkov nehnuteľností z roku 2025!

Štátna kancelária pre dane z Porýnie-palatívy nedávno informovala o povinnosti podávať správy o zmenách pôdy, ktorá nadobudla účinnosť od 1. januára 2022. Toto nariadenie je súčasťou komplexnej reformy dane z nehnuteľností a núti vlastníkov nehnuteľností zdieľať početné významné zmeny ich nehnuteľností. Zahŕňa to okrem iného počiatočné budovy, rozšírenia, konverzie a renovácie základných, ako aj zmeny typu používania, ako je napríklad premena ornej pôdy na stavebnú pôdu. Oznámenie zodpovednému daňovému úradu bolo od 1. januára 2023 poskytnuté elektronickým prenosom deklarácie dane z nehnuteľností, ktorá sa tiež označuje ako vyhlásenie o určovaní. Podrobné kliknutie na kliknutie na vytvorenie tohto vyhlásenia je k dispozícii na webovej stránke štátnej kancelárie: www.lfst.rlf.de .

Ak vlastníci vykonajú zmeny v ich majetku, je potrebná správa o portáli Elster. Podľa predpisov reformy dane z nehnuteľností sa tento elektronický displej musí vykonať v určitých termínoch. Pokiaľ ide o zmeny, ktoré sa vyskytli v rokoch 2022 alebo 2023, sa uplatňuje termín do 31. decembra 2024. Na zmeny, ktoré boli vykonané v roku 2024, sa musia zobrazovať do 31. marca 2025. V prípade pôdy, ktorá je oslobodená od dane z nehnuteľností

Povinnosti a výnimky oznámenia

Nielenže sa rozširuje na štrukturálne zmeny, ale aj na zmenu použitia. Zahŕňa to zmenu z rezidenčných na obchodné účely alebo naopak, výstavba alebo demoláciu budov, ako aj nákup alebo predaj nehnuteľností. Je pozoruhodné, že zmeny v situácii v oblasti vlastníctva, ako sú tie, ktoré sa vyskytujú počas predaja, sa nemusia prejavovať, pretože daňový úrad už informuje úrady pre registra pozemkov. Majitelia pozemkov a spoločností v poľnohospodárstve a lesníctve sa tak splnia iba ich povinnosť podávať správy o príslušných zmenách.

Okrem toho v jednotlivých federálnych štátoch existujú betónové termíny, ktoré sa môžu líšiť individuálne. Zatiaľ čo v Porýľ-palatinácii termínu pre ukazovateľ zmeny ako súčasť federálneho modelu 31. januára nasledujúceho roka sa uplatňuje vo väčšine krajín, krajiny ako Bavoria a Baden-Württemberg majú do 31. marca osobitné termíny. "https://www.mein-grundsteinsteu.de/blog/grundsteuer-aendungsenkege"> mein-grundeirwert.de Poukážte na to, že predĺženie termínu do februára 2025 sa neuplatňuje v mnohých prípadoch.

Formulár a podriadenie

Správa je prostredníctvom špeciálneho formulára, ktorý je k dispozícii ako vyplniteľný PDF alebo v papierovej podobe. Majitelia musia zadať rôzne informácie, napríklad dátum zmeny a číslo súboru oznámenia o dane z nehnuteľnosti. Musí sa určiť aj umiestnenie vlastníctva, pričom je prijatá adresa aj balíky. V prípade niekoľkých vlastníkov sa zvyčajne stretáva, keď osoba vykazuje zmeny. Tieto nové nariadenia ovplyvňujú nielen spôsob, akým sa zobrazia zmeny, ale aj typ výpočtu výšky merania dane z nehnuteľností, ktoré môžu byť ovplyvnené aj zmenami.