Reforma davka na nepremičnine: nova obveznost lastnikov nepremičnin iz leta 2025!

Reforma davka na nepremičnine: nova obveznost lastnikov nepremičnin iz leta 2025!

Državni urad za davke Rhineland-Palatinate je nedavno obvestil o obveznosti poročanja o spremembah na zemljišču, ki so začele veljati od 1. januarja 2022. Ta uredba je del celovite reforme davka na nepremičnine in prisili lastnike nepremičnin, da delijo številne pomembne spremembe svojih nepremičnin. To vključuje med drugim začetne zgradbe, razširitve, pretvorbe in prenova jedra ter spremembe vrste uporabe, kot je pretvorba obdelovalnih zemljišč v gradbeno zemljišče. Obvestilo odgovornemu davčnemu uradu je od 1. januarja 2023 podano z elektronskim prenosom deklaracije o davku na nepremičnine, ki se imenuje tudi kot izjava o določitvi. Podroben klik klika za ustvarjanje te deklaracije je na voljo na spletni strani državne pisarne: www.lfst.rlf.de .

Če lastniki spremenijo svojo lastnino, je potrebno sporočilo o Elster portalu. V skladu s predpisi reforme davka na nepremičnine je treba ta elektronski prikaz izvesti v določenih rokih. Za spremembe, ki so se zgodile v letih 2022 ali 2023, velja do 31. decembra 2024. Za spremembe, ki so bile izvedene leta 2024, jih je treba prikazati do 31. marca 2025. V primeru zemljišč, ki so oproščeni davka na nepremičnine

obveznosti in izjeme

se ne razširi samo na strukturne spremembe, ampak tudi na spremembo uporabe. To vključuje spremembo od stanovanjskih v poslovne namene ali obratno, gradnjo ali rušenje stavb ter nakup ali prodajo nepremičninskih območij. Omeniti velja, da spremembe v lastniškem položaju, kot so tiste, ki se dogajajo med prodajo, ni treba prikazati, saj davčni urad že obveščajo o zemljiških registrskih uradih. Tako so lastniki zemljišč in podjetij v kmetijstvu in gozdarstvu izpolnjeni le obveznosti poročanja o ustreznih spremembah.

Poleg tega obstajajo konkretni roki v posameznih zveznih državah, ki se lahko razlikujejo individualno. Medtem ko v Rhineland-Palatinira rok za kazalnik sprememb kot del zveznega modela 31. januarja naslednjega leta, velja za večino držav, države, kot sta Bavarska in Baden-Württemberg, imajo posebne roke do 31. marca. Za te izjeme mein-grundeirwert.de Poudarite, da se podaljšanje roka za februar 2025 ne uporablja v mnogih primerih.

obrazec in oddaja

Sporočilo je prek posebnega obrazca, ki je na voljo kot PDF, ki ga je mogoče polniti ali v papirnem obrazcu. Lastniki morajo vnesti različne podatke, na primer datum spremembe in število davčnih obvestil o davku na nepremičnine. Določena mora biti tudi lokacija nepremičnine, tako da so bili sprejeti naslov in parcele. V primeru več lastnikov se običajno sreča, ko človek pokaže spremembe. Ti novi predpisi ne vplivajo samo na prikazovanje sprememb, ampak tudi na vrsto izračuna zneska merjenja davka na nepremičnine, na katerega lahko vplivajo tudi spremembe.