Reform av fastighetsskatt: Ny skyldighet för fastighetsägare från 2025!

Reform av fastighetsskatt: Ny skyldighet för fastighetsägare från 2025!

Statskontoret för skatter Rhineland-Palatinate informerade nyligen om skyldigheten att rapportera för förändringar i mark, som trädde i kraft från 1 januari 2022. Denna förordning är en del av den omfattande fastighetsskattreformen och tvingar fastighetsägare att dela många betydande förändringar i deras fastigheter. Detta inkluderar bland annat initiala byggnader, förlängningar, omvandlingar och kärnrenoveringar samt förändringar i typen av användning, till exempel omvandling av åkermark till byggnadsmark. Meddelandet till det ansvariga skattekontoret har givits sedan 1 januari 2023 genom den elektroniska överföringen av en fastighetsförklaring, som också kallas en bestämningsdeklaration. Ett detaljerat klick på klicket för skapandet av denna deklaration finns tillgänglig på statens kontor: www.lfst.rlf.de .

Om ägarna gör ändringar i sin egendom krävs ett meddelande om Elster -portalen. Enligt bestämmelserna i fastighetsskattreformen måste denna elektroniska visning utföras i vissa tidsfrister. För förändringar som inträffade under åren 2022 eller 2023 gäller en tidsfrist fram till 31 december 2024. För förändringar som gjordes 2024 måste dessa visas år 31 mars 2025. När det gäller mark som är undantagna från fastighetsskatt måste förändringar rapporteras inom tre månader om de inträffar upp till och inklusive 2024.

anmälningsförpliktelser och undantag

de inte bara sträcker sig till strukturella förändringar, utan också till förändringarna i användningen. Detta inkluderar övergången från bostäder till affärsändamål eller vice versa, byggande eller rivning av byggnader samt köp eller försäljning av fastighetsområden. Det är anmärkningsvärt att förändringar i ägarens situation, till exempel de som inträffar under en försäljning, inte behöver visas, eftersom skattekontoret redan är informerat av landregistret. Således uppfylls ägarna av mark och företag inom jordbruk och skogsbruk endast sin skyldighet att rapportera för relevanta förändringar.

Dessutom finns det konkreta tidsfrister inom de enskilda federala staterna som kan variera individuellt. While in Rhineland-Palatinate the deadline for the change indicator as part of the federal model on January 31 of the following year applies to most countries, countries such as Bavaria and Baden-Württemberg have special deadlines until March 31. For these exceptions, Mein-Gruneirwert.de Påpekar att en förlängning av tidsfristen för februari 2025 inte gäller i många fall.

form och underkastelse

Meddelandet sker via en speciell form som är tillgänglig som en fyllbar PDF eller i pappersform. Ägare måste ange olika information, till exempel förändringsdatum och filnumret för anmälan av fastighetsskatt. Placeringen av fastigheten måste också anges, med både adressen och paketen accepterade. När det gäller flera ägare möts det vanligtvis när en person visar förändringarna. Dessa nya föreskrifter påverkar inte bara hur förändringar visas, utan också typen av beräkning av mätmätningsbeloppet för fastighetsskatt, vilket också kan påverkas av förändringarna.