Boj proti neobsazenosti: Nápady pro živé komunity na střední Rýně!

Forscher der Uni Koblenz analysieren Leerstand am Mittelrhein, betonen Sanierungsbedarf und innovative Nutzungsideen für 2029.
Vědci z University of Koblenz analyzují volné místo na středním Rýně, zdůrazňují potřeby renovace a inovativní nápady na použití pro rok 2029. (Symbolbild/ANAG)

Boj proti neobsazenosti: Nápady pro živé komunity na střední Rýně!

V horním středním údolí Rýna se problém volného místa stále více stává výzvou, jak ukazuje vyšetřování University of Koblenz. V obcích Bacharach, Oberweselu, St. Goarshausen bylo analyzováno 3 400 budov. Kolem každého desátého domu na těchto místech je prázdný nebo se používá pouze částečně, což je výrazně nad průměrnou hodnotou v Německu, uvádí .

Alarmující výsledek průzkumu ukazuje, že 61% prázdných budov je velmi potřeba renovace. Kromě toho většina, konkrétně 82%, pochází z nevyužité nemovitosti z období před rokem 1950. Tato zjištění ilustrují výzvy spojené s volným místem. I když je obzvláště patrná frekvence takových městských mezer v centru města, jako hlavní příčina je třeba zmínit emigraci mladých lidí a stárnoucí společnosti.

pobídky pro devět použití

Aby se čelil tomuto negativnímu vývoji, starosta Falco Hönisch by rád vytvořil pobídky k boji proti volnému pracovnímu místu. Například podpora hotelové společnosti v St. Goar je uvedena v aplikacích a povoleních. Tento zásah by mohl přilákat potenciální investory a dlouhodobě přispět k revitalizaci. Federální zahradní show 2029 je také vnímána jako příležitost k dosažení pozitivních změn v regionu.

Předpokládaná myšlenka, která je diskutována, je vytvoření životního prostoru pro studenty v St. Goar, který je jen 25 minut od Koblenzu. To by mohlo nejen snížit údaje o neobsazenosti, ale také zvýšit přitažlivost regionu pro mladé lidi. Občanští vědci, kteří jsou zapojeni do projektu, přinášejí další nápady k boji proti neobsazenosti. Patří mezi ně použití prázdných budov pro umělecké výstavy nebo spolupracující prostory.

Kreativní přístupy a budoucí vize

Viditelně aktivním hráčem v oblasti kombinace volného místa je Felix Grün, první vinařský král na střední Rýně. Plánuje otevřít Vinotheque v prázdné budově v St. Goar. Grün vidí významnou příležitost ve Federální zahradní show 2029 a je optimistická ohledně úspěchu jeho společnosti.

Celkově je problém volného místa vnímán nejen v jednotlivých komunitách, ale i regionálně jako součást většího trendu. Významnými faktory jsou strukturální defekty, obtíže při pronájmu a nevysvětlitelné vlastnictví. Tyto aspekty ovlivňují pouze místní trh s nemovitostmi, ale také ilustrují strukturální výzvy, kterým je region konfrontován. Podle studie Federálního institutu pro budování, městský a prostorový výzkum je mnoho měst v Německu stále více ovlivněna volným místem, zejména v regionech smrštění, které vyžadují dlouhodobé perspektivy pro realitní trhy, jako je Merkurist.de "https://www.bbsr.bund.de/bbsr/de/veroeffungen/sonderveroeffungen/2020/wohnungenleerstand.html"> bbsr.bund.de poznámka.

Details
Quellen