Lutter contre le vacance: des idées pour les communautés animées sur le Rhin moyen!
Lutter contre le vacance: des idées pour les communautés animées sur le Rhin moyen!
Dans la vallée du Rhin moyen supérieur, le problème de la vacance devient de plus en plus un défi, comme le montre une enquête de l'Université de Koblenz. 3 400 bâtiments ont été analysés dans les municipalités de Bacharach, Oberwesel, St. Goar et St. Goarshausen. Autour de chaque dixième maison dans ces endroits est vide ou n'est que partiellement utilisée, ce qui est nettement supérieur à la valeur moyenne en Allemagne, rapporte .
Un résultat alarmant de l'enquête montre que 61% des bâtiments vides ont beaucoup besoin de rénovation. De plus, la majorité, en particulier 82%, provient de l'immobilier inutilisé de la période précédente. Ces résultats illustrent les défis associés à la vacance. Bien que la fréquence de ces lacunes urbaines dans le centre-ville soit particulièrement visible, l'émigration des jeunes et la société vieillissante doit être mentionnée comme la principale cause.
Incitations pour neuf usage
Afin de contrecarrer ce développement négatif, le maire Falco Hönisch souhaite créer des incitations pour lutter contre la vacance. Par exemple, le soutien d'une entreprise hôtelière à St. Goar est spécifié dans les applications et les permis. Cette intervention pourrait attirer des investisseurs potentiels et contribuer à la revitalisation à long terme. Le Federal Garden Show 2029 est également considéré comme une opportunité de provoquer des changements positifs dans la région.
Une idée qui est discutée est la création d'un espace de vie pour les étudiants de St. Goar, à seulement 25 minutes de Koblenz. Cela pourrait non seulement réduire les chiffres de vacance, mais aussi augmenter l'attractivité de la région pour les jeunes. Les scientifiques citoyens impliqués dans le projet apportent d'autres idées pour lutter contre la vacance. Il s'agit notamment de l'utilisation de bâtiments vides pour des expositions d'art ou des espaces de co-travail.
Approches créatives et visions futures
Un joueur visiblement actif dans la zone de la combinaison de la vacance est Felix Grün, le premier roi du vin sur le Rhin moyen. Il prévoit d'ouvrir un vinotheque dans un bâtiment vide à St. Goar. Grün voit une opportunité importante dans le Federal Garden Show 2029 et est optimiste quant au succès de son entreprise.
Dans l'ensemble, le problème de la vacance est observé non seulement dans les communautés individuelles, mais sur le plan régional dans le cadre d'une tendance plus large. Les facteurs importants sont les défauts structurels, les difficultés de location et la propriété inexpliquée. Ces aspects affectent non seulement le marché immobilier local, mais illustrent également les défis structurels auxquels la région est confrontée. Selon l'étude du Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research, de nombreuses villes d'Allemagne sont de plus en plus affectées par le poste vacant, en particulier dans les régions de retrait, qui nécessite des perspectives à long terme pour les marchés immobiliers, tels que
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