إصلاح ضريبة الممتلكات في Isenburg: أحمال أعلى للمالكين!

Informationsveranstaltung zur Grundsteuerreform am 6. Februar 2025 in Isenburg: Auswirkungen und neue Hebesätze im Fokus.
حدث المعلومات حول الإصلاح الضريبي للممتلكات في 6 فبراير 2025 في Isenburg: التأثيرات ومعدلات الرفع الجديدة في التركيز. (Symbolbild/ANAG)

إصلاح ضريبة الممتلكات في Isenburg: أحمال أعلى للمالكين!

في 6 فبراير 2025 ، حدث حدث معلومات حول إصلاح ضريبة الممتلكات في إيسبورج ، حيث تم شرح التغييرات التي أجرتها أصحاب العقارات المحليين. وفقًا لـ rhein-zeitung ، يجب أن يكون IsiNburger أكثر من ذلك.

وصفت كلوديا هول ، رئيسة القسم المالي لمجتمع دييردورف ، الإصلاح بأنه نعمة للبعض ، بينما يعاني الآخرون من لعنة. يمكن أن يستفيد بعض مالكي العقارات من انخفاض ضريبة الممتلكات B ، ولكن الأغلبية تواجه مدفوعات أعلى ، والتي تغذي المناقشة حول عدالة اللوائح الجديدة.

تفاصيل حول إصلاح ضريبة الممتلكات

تم تحديد التغييرات الرئيسية في ضريبة الممتلكات في 6 نوفمبر 2024 من قبل مجلس المدينة. تم تعيين المعدل الجديد لضريبة الممتلكات B إلى 472 في المائة ، وهو ما يتوافق مع زيادة بنسبة 350 في المائة سابقًا ، ويدخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025. هذا الإجراء جزء من إصلاح على مستوى البلاد يحل محل قيمة الوحدة للعقار الذي لم يتغير منذ عقود.

يعني هذا الإصلاح أن ضريبة الممتلكات يتم تحديدها الآن بشكل أساسي على أساس منطقة العقار والموقع. في الماضي ، تدفقت عوامل مثل معدات المباني وقيمتها السوقية أيضًا إلى الحساب. وفقًا لـ مدينة Neu-isenburg يجب تغيير التغييرات.

الخلفية الاقتصادية والآثار

كان ضبط معدل الرفع ضروريًا لأن متوسط ​​مبالغ القياس قد انخفض. من أجل الحفاظ على الدخل على المستوى السابق ، كانت هذه الخطوة ضرورية. انخفضت مبلغ القياس بشكل خاص في المباني الأحدث ، في حين أنه يميل إلى الزيادة في المباني القديمة. وقال ستيفان شميت ، أمين الصندوق في سيتي: "لقد اخترنا المعدل بحيث لا يزال إجمالي الدخل ثابتًا ويلاحظ المتطلبات القانونية".

لا ينبغي التقليل من الآثار المالية للإصلاح الضريبي للممتلكات. في عام 2022 ، كان الدخل الحضري من ضريبة الممتلكات B 6.8 مليون يورو ، وشدد العمدة ديرك جين هاجيلشتاين على أهمية هذا الدخل من أجل الاستقرار المالي والبنية التحتية للمدينة.

بالإضافة إلى التغييرات الضريبية ، سترسل المدينة إشعارات ضريبة عقارية جديدة إلى مالكي العقارات بناءً على المعدل المحدث. في كثير من الأحيان ، يؤدي ذلك إلى عدم اليقين بشأن الأعباء المالية المستقبلية ، حيث يتم توزيع قياسات الضرائب الجديدة بطريقة مماثلة للقانون القديم ، ولكن هناك تحولات واضحة في مجالات مثل مزج الاستخدام والأرض بدون مباني.

  • مبالغ قياس ضريبة الممتلكات القديمة:
    • 52.4 في المائة للحياة النقية
    • 27.1 في المائة لغير الأجور الخالصة
    • 18.9 في المائة للاستخدام المختلط
    • 1.7 في المائة للأرض بدون المباني
  • قياسات ضريبة الممتلكات الجديدة:
    • 49.6 في المائة للحياة النقية
    • 25.7 في المائة لغير الأجور الخالصة
    • 22.3 في المائة للاستخدام المختلط
    • 2.4 في المائة للأرض بدون المباني

من المحتمل أن تكون التحديات والفرص التي يجلبها إصلاح ضريبة الممتلكات معها موضوعًا رئيسيًا للمالكين المعنيين والمناقشة العامة في المنطقة.

Details
Quellen