Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στο Isenburg: υψηλότερα φορτία για τους ιδιοκτήτες!

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στο Isenburg: υψηλότερα φορτία για τους ιδιοκτήτες!

Στις 6 Φεβρουαρίου 2025, πραγματοποιήθηκε μια εκδήλωση πληροφόρησης για τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στο Isenburg, όπου εξηγήθηκαν οι αλλαγές για τους ιδιοκτήτες των τοπικών ακινήτων. Σύμφωνα με το rhein-zeitung , το μεγαλύτερο μέρος του Isenburger πρέπει να αναμένει ένα υψηλότερο χρηματοοικονομικό burden.

Η Claudia Holl, επικεφαλής του οικονομικού τμήματος της κοινότητας Dierdorf, περιέγραψε τη μεταρρύθμιση ως ευλογία για μερικούς, ενώ άλλοι βιώνουν μια κατάρα. Ορισμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούσαν να επωφεληθούν από μειωμένο φόρο ακινήτων Β, αλλά η πλειοψηφία αντιμετωπίζει υψηλότερες πληρωμές, γεγονός που τροφοδοτεί τη συζήτηση για τη δικαιοσύνη των νέων κανονισμών.

Λεπτομέρειες σχετικά με τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας

Οι κύριες αλλαγές στον φόρο ακίνητης περιουσίας αποφασίστηκαν στις 6 Νοεμβρίου 2024 από το Δημοτικό Συμβούλιο. Το νέο ποσοστό για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β είχε οριστεί στο 472 %, το οποίο αντιστοιχεί σε αύξηση 350 % προηγουμένως και τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025. Το μέτρο αυτό αποτελεί μέρος μιας εθνικής μεταρρύθμισης που αντικαθιστά την αξία της μονάδας της ακίνητης περιουσίας που έχει αμετάβλητη για δεκαετίες.

Αυτή η μεταρρύθμιση σημαίνει ότι ο φόρος ακινήτων καθορίζεται τώρα κυρίως με βάση την περιοχή ιδιοκτησίας και την τοποθεσία. Στο παρελθόν, παράγοντες όπως ο εξοπλισμός των κτιρίων και η αγοραία τους αξία έπεσαν επίσης στον υπολογισμό. Σύμφωνα με το Πόλη του Neu-Isenburg θα πρέπει να αλλάξει τις αλλαγές.

Οικονομικό υπόβαθρο και αποτελέσματα

Η ρύθμιση του ρυθμού ανύψωσης ήταν απαραίτητη επειδή οι μέσες ποσότητες μέτρησης έχουν μειωθεί. Προκειμένου να διατηρηθεί το εισόδημα στο προηγούμενο επίπεδο, αυτό το βήμα ήταν απαραίτητο. Η ποσότητα μέτρησης έχει μειωθεί ιδιαίτερα σε νεότερα κτίρια, ενώ τείνει να αυξάνεται σε παλαιότερα κτίρια. "Επιλέξαμε το επιτόκιο έτσι ώστε το συνολικό εισόδημα να παραμένει σταθερό και να παρατηρούνται νομικές απαιτήσεις", δήλωσε ο Treasurer της πόλης Stefan Schmitt.

Οι οικονομικές επιπτώσεις της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υποτιμηθούν. Το 2022, το αστικό εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β ήταν 6,8 εκατομμύρια ευρώ και ο δήμαρχος Dirk Gene Hagelstein υπογράμμισε τη σημασία αυτών των εισοδημάτων για τη χρηματοπιστωτική σταθερότητα και την υποδομή της πόλης.

Εκτός από τις φορολογικές αλλαγές, η πόλη θα στείλει νέες ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας στους ιδιοκτήτες ακινήτων με βάση το ενημερωμένο επιτόκιο. Σε πολλούς, αυτό οδηγεί σε αβεβαιότητα σχετικά με τα μελλοντικά οικονομικά βάρη, καθώς οι νέες φορολογικές μετρήσεις διανέμονται με παρόμοιο τρόπο με τον παλιό νόμο, αλλά υπάρχουν σαφείς μετατοπίσεις στους τομείς όπως η χρήση ανάμειξης και η γη χωρίς κτίρια.

• Παλιά μέτρηση φόρου ακίνητης περιουσίας:
  • 52,4 τοις εκατό για καθαρή διαβίωση
  • 27,1 τοις εκατό για καθαρά μη αδίστακτα
  • 18,9 τοις εκατό για μικτή χρήση
  • 1,7 τοις εκατό για γη χωρίς κτίρια
• Νέες μετρήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας:
  • 49,6 τοις εκατό για καθαρή διαβίωση
  • 25,7 τοις εκατό για καθαρά μη αδίστακτα
  • 22,3 τοις εκατό για μικτή χρήση
  • 2,4 % για γη χωρίς κτίρια

Οι προκλήσεις και οι ευκαιρίες που φέρνει η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας θα συνεχίσει να είναι ένα κεντρικό θέμα για τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες και τη δημόσια συζήτηση στην περιοχή.