Reforma dane z nehnuteľností v Isenburgu: Vyššie náklady pre majiteľov!

Reforma dane z nehnuteľností v Isenburgu: Vyššie náklady pre majiteľov!

6. februára 2025 sa v Isenburgu uskutočnila informačná udalosť o reforme dane z nehnuteľností, v ktorej boli vysvetlené zmeny miestnych vlastníkov nehnuteľností. Podľa rhein-zeitung , väčšina Isenburger musí očakávať vyššiu reformu.

Claudia Holl, vedúca finančného oddelenia komunity Dierdorf, označila reformu ako požehnanie pre niektorých, zatiaľ čo iní zažívajú kliatbu. Niektorí vlastníci nehnuteľností by mohli mať úžitok zo zníženej dane z nehnuteľností B, ale väčšina je konfrontovaná s vyššími platbami, ktoré podporujú diskusiu o spravodlivosti nových predpisov.

Podrobnosti o reforme dane z nehnuteľností

Mestská rada o hlavných zmenách dane z nehnuteľností rozhodla 6. novembra 2024. Nová sadzba pre daň z nehnuteľností B bola stanovená na 472 percent, čo zodpovedá predchádzajúcemu nárastu o 350 percent a nadobudne účinnosť 1. januára 2025. Toto opatrenie je súčasťou celonárodnej reformy, ktorá nahrádza jednotkovú hodnotu nehnuteľnosti, ktorá sa už desaťročia nezmenila.

Táto reforma znamená, že daň z nehnuteľností je teraz určená hlavne na základe oblasti majetku a miesta. V minulosti sa do výpočtu vrhali aj faktory, ako napríklad vybavenie budov a ich trhová hodnota. Podľa mesto Neu-Isenburg by malo zmeniť zmeny.

Ekonomické zázemie a účinky

Úprava rýchlosti zdvíhania bola potrebná, pretože priemerné množstvá merania klesli. Aby sa udržal príjem na predchádzajúcej úrovni, bol tento krok nevyhnutný. Množstvo merania kleslo najmä v novších budovách, zatiaľ čo má tendenciu sa zvyšovať v starších budovách. „Vybrali sme sadzbu, aby celkový príjem zostal konštantný a dodržiavajú sa právne požiadavky,“ uviedol mestský pokladník Stefan Schmitt.

Finančné účinky reformy dane z nehnuteľností by sa nemali podceňovať. V roku 2022 bol mestský príjem z dane z nehnuteľností B 6,8 milióna EUR a starosta Dirk Gene Hagelstein zdôraznil význam tohto príjmu pre finančnú stabilitu a infraštruktúru mesta.

Okrem daní zmení mesto majiteľom nehnuteľností na základe aktualizovanej sadzby nové oznámenia o dani z nehnuteľností. V mnohých mnohých vedie k neistote týkajúcej sa budúcich finančných záťaží, pretože nové merania daní sú distribuované podobným spôsobom ako starý zákon, ale v oblastiach sú jasné zmeny, ako je miešanie využívania a pôda bez budov.

• Sucty merania dane z nehnuteľností:
  • 52,4 percenta pre Pure Living
  • 27,1 percenta pre čisté nezmeny
  • 18,9 percenta pre zmiešané použitie
  • 1,7 percenta pre pôdu bez budov
• Nové merania dane z nehnuteľností:
  • 49,6 percenta pre Pure Living
  • 25,7 percenta pre čisté nezmeny
  • 22,3 percenta pre zmiešané použitie
  • 2,4 percenta pre pôdu bez budov

Výzvy a príležitosti, ktoré so sebou prináša reforma dane z nehnuteľností, budú pravdepodobne naďalej ústrednou témou pre dotknutých majiteľov a verejnej diskusie v regióne.