Das ehemalige „Stoffhaus“ in der Wormser Straße steht nun zur Vermietung, berichtet die Rheinpfalz. Nachdem das Gebäude im Jahr 2022 durch eine Gasexplosion schwer beschädigt wurde, ist es mittlerweile weitgehend saniert. Eine Besichtigung der Fläche fand jüngst am Mittwoch zwischen 10 und 12 Uhr statt.
Bei der Besichtigung waren nicht nur Bürger und ehemalige Beschäftigte anwesend, sondern auch vier potenzielle Bewerber, die von der Stadt Speyer als ernsthafte Interessenten eingestuft wurden. Der nächste Schritt für diese Interessenten ist die offizielle Bewerbung mit einem Konzept bei der Wirtschaftsförderung. Die Frist für die Einreichung endet am 21. Februar. Die Stadt ist im Auftrag der Waisenhausstiftung aktiv auf der Suche nach Mietern.
Die Pläne für das Gebäude
Ursprünglich war geplant, dass die Kosmetik-Manufaktur „Shaoyun“ in das Gebäude einzieht. Dies kam jedoch nicht zustande, weshalb die Räumlichkeiten weiterhin verfügbar sind. Das ehemalige Stoffhaus bietet derzeit etwa 230 Quadratmeter im Erdgeschoss zur Vermietung an, mit einem monatlichen Mietpreis von rund 3.500 Euro. Die Bauarbeiten sollen bis April 2025 abgeschlossen sein. Das Gebäude wurde bereits für die speziellen Bedürfnisse des Herstellers umgebaut und mit einer Lüftungsanlage, einem Lastenaufzug sowie Laborräumen ausgestattet.
Mietverträge im Gewerbebereich
Gemäß einem Artikel von anwalt.de bieten Gewerbemietverträge sowohl Vermietern als auch Mietern eine hohe Flexibilität und umfangreiche Vertragsfreiheit. Zu den zentralen Punkten eines solchen Mietvertrags gehören die Mietkaution, Mieterselbstauskunft und regulationsgemäße Kündigungsfristen.
Die Höhe der Mietkaution ist dabei verhandelbar. Eine Kaution dient als Sicherheit für den Vermieter und muss in der Regel vor der Übergabe der Räumlichkeiten vollständig gezahlt werden. Die Regelungen zur Mietkaution sind im Gewerbemietrecht Unterschiede zum Wohnraummietrecht, sodass beispielsweise keine gesetzlich fixierten Höchstsätze gelten. Weitere Informationen zur Rückzahlung der Kaution sind auf mietrecht.org zu finden.
Wenn ein Mietverhältnis beendet wird, muss der Vermieter die Kaution erstatten, wobei dies nach einer angemessenen Überlegungs- und Prüfungsfrist geschieht. Die Fälligkeit der Rückzahlung hängt von den individuellen Umständen ab, wobei in der Rechtsprechung Fristen zwischen drei und sechs Monaten gewährt werden.
Insgesamt wird die Vermietung des ehemaligen Stoffhauses mit Spannung verfolgt, da die Stadt Speyer weiterhin aktiv nach einem geeigneten Mieter sucht. Die im Aufbau befindlichen Gewerbeflächen versprechen Potenzial für die Neuansiedelung eines Unternehmens, das in der Region Speyer langfristig Fuß fassen möchte.