فوضى ضريبة الممتلكات في Offenbach: الإشعارات تسبب الإثارة!

فوضى ضريبة الممتلكات في Offenbach: الإشعارات تسبب الإثارة!

في سياق الإصلاح الضريبي للممتلكات ، الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2025 ، يواجه العديد من المالكين في أوفنباخ تحديات مالية عالية. ومن الأمثلة على ذلك Massimiliano A. ، الذي تلقى إشعارًا ضريبة الممتلكات بمبلغ 10774.80 يورو لشقته 56.5 متر مربع. هذا يتوافق مع مالك أكثر من 190 يورو لكل متر مربع. بدأت مدينة Offenbach في إرسال إشعارات ضريبة الممتلكات الجديدة في بداية شهر أبريل ، مما أدى إلى موجة من الاستفسارات. وصلت حوالي 270 استفسارًا إلى المدينة في عطلة نهاية الأسبوع قبل عيد الفصح ، مما يعكس مخاوف المواطنين.

نشأت الإشعارات الجديدة كجزء من الإصلاح الذي قررت فيه الحكومة الفيدرالية والولايات الفيدرالية معًا. يتطلب هذا الإصلاح إعادة تقييم للممتلكات ، والتي يجب إكمالها بحلول نهاية عام 2024. وأصبحت اللوائح ضرورية بعد أن حددت المحكمة الدستورية الفيدرالية 2018 معاملة غير متكافئة. الهدف الرئيسي للإصلاح هو تمويل المهام العامة الناتجة عن الدخل من ضريبة الممتلكات ، على سبيل المثال للمدارس والبنية التحتية.

فروق ذات دلالة إحصائية في المبالغ الضريبية

كما يتضح من الحسابات الجديدة ، يمكن أن يستفيد حوالي 61 في المائة من المالكين من انخفاض ضريبة الممتلكات. في المقابل ، يجب أن يتوقع حوالي 39 في المائة زيادات كبيرة. هذه الاختلافات واضحة بشكل خاص في العقارات القديمة التي تخضع للضريبة أكثر مقارنة بالمباني الأحدث التي يمكن أن تستفيد من الإصلاح. معدل Offenbach هو 1230 نقطة.

مع Massimiliano A. كانت هناك مضاعفات: على الرغم من أنه تم إبلاغه بمبلغ قياس الضرائب قدره 22 يورو من قبل مكتب الضرائب Offenbach ، فإن القرار يشير إلى 876 يورو. ومع ذلك ، فإن مدينة أوفينباخ ليست مسؤولة عن الحساب ؛ هذا يكمن في مكتب الضرائب. يمكن توضيح متطلبات مبلغ قياس ضريبة الممتلكات من الساعة 8 صباحًا إلى 6 مساءً. في مكتب الضرائب.

الاستئناف والاعتراضات

قد استأنف Massimiliano A. القرار الذي يعكس الاتجاه العام. بحلول نهاية مارس 2025 ، حصلت هيسن على 10 في المائة فقط من الإشعارات. هناك استفسارات وعدم اليقين على خلفية اللوائح الجديدة التي تجلب التغيير إلى ضريبة الممتلكات الإصلاحية. تكون تطبيقات التغييرات ممكنة ويمكن تأخير التعليقات على المالكين حتى التوضيح.

عادة ما يتم تجديد ضريبة الممتلكات كل ثلاثة أشهر ، ويمكن نقل دفع اللوائح السابقة إلى المستأجرين. ويؤكد هذا أهمية ضريبة الممتلكات للتمويل العام ، الذي يشطف أكثر من 15 مليار يورو في المدن والبلديات التي تزيد عن 15 مليار يورو سنويًا ، كما ذكرت وزارة المالية الفيدرالية. هذا الدخل أمر بالغ الأهمية لتمويل المؤسسات العامة الضرورية لنوعية الحياة في المجتمعات.

يجب أن يضمن الإصلاح أيضًا أن يستمر ضريبة الممتلكات العادلة والتجميع بالتساوي في المستقبل. من المقرر أيضًا التقييم الرئيسي التالي لقيم ضريبة الممتلكات في 1 يناير 2029.