Chaos daně z nemovitosti v Offenbachu: Oznámení způsobují vzrušení!

Chaos daně z nemovitosti v Offenbachu: Oznámení způsobují vzrušení!

V průběhu reformy daně z nemovitosti, která vstoupila v platnost 1. ledna 2025, četní majitelé v Offenbachu čelí vysokým finančním výzvám. Jedním z příkladů je Massimiliano A., který obdržel oznámení o dani z nemovitosti ve výši 10 774,80 EUR za svůj byt o rozloze 56,5 čtverečních metrů. To odpovídá majiteli více než 190 EUR na metr čtvereční. Město Offenbach začalo posílat nová oznámení o dani z nemovitostí začátkem dubna, což vedlo k vlně dotazů. Asi 270 dotazů dorazilo do města o víkendu před Velikonocemi, což odráží obavy občanů.

Nová oznámení se objevila v rámci reformy, kterou federální vláda a federální státy společně rozhodly. Tato reforma vyžaduje opětovné odhalení majetku, které musí být dokončeno do konce roku 2024. Nařízení se nezbytná poté, co federální ústavní soud v roce 2018 určil nerovné zacházení. Ústředním cílem reformy je financování veřejných úkolů generovaných příjmy z daně z nemovitosti, například pro školy a infrastrukturu.

významné rozdíly v částkách daně

Jak je vidět z nových výpočtů, asi 61 procent majitelů by mohlo těžit ze snížení daně z nemovitosti. Naproti tomu přibližně 39 procent musí očekávat významné zvýšení. Tyto rozdíly jsou zvláště výrazné u starších nemovitostí, které jsou zdaněny více ve srovnání s novějšími budovami, které by mohly těžit z reformy. Sazba pro Offenbach je 1230 bodů.

S Massimiliano A. Existovaly komplikace: ačkoli byl informován o daňové částce 22 EUR daňovým úřadem Offenbach, rozhodnutí ukazuje na hodnotu 876 EUR. Město Offenbach však za výpočet neodpovídá; To leží na daňovém úřadu. Požadavky na částku částky daně z nemovitosti lze objasnit od 8:00 do 18:00. v daňovém úřadu.

Odvolání a námitky

Massimiliano A. již se proti rozhodnutí odvolal, což odráží obecný trend. Do konce března 2025 získal Hessen pouze 10 procent oznámení. Existují dotazy a nejistoty na pozadí nových předpisů, které přinášejí přechod na daň z reformované nemovitosti. Aplikace pro změny jsou možné a zpětná vazba pro majitele může být zpožděna až do objasnění.

Daň z nemovitosti se obvykle odepisuje čtvrtletně a výplata předchozích předpisů lze předat nájemcům. To zdůrazňuje důležitost daně z nemovitosti pro veřejné financování, která ve městech a obcích více než 15 miliard EUR ročně propláchne více než 15 miliard EUR, jak uvádí federální ministerstvo financí. Tyto příjmy jsou zásadní pro financování veřejných institucí, které jsou nezbytné pro kvalitu života v komunitách.

Reforma by také měla zajistit, aby spravedlivé a rovnoměrné shromažďování daně z nemovitosti v budoucnu pokračovalo. Další hlavní posouzení hodnot daně z nemovitosti je také plánováno na 1. ledna 2029.