Φόρος ακίνητης περιουσίας στο Offenbach: Οι ειδοποιήσεις προκαλούν ενθουσιασμό!

Φόρος ακίνητης περιουσίας στο Offenbach: Οι ειδοποιήσεις προκαλούν ενθουσιασμό!

Κατά τη διάρκεια της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας, η οποία τέθηκε σε ισχύ την 1η Ιανουαρίου 2025, πολλοί ιδιοκτήτες στο Offenbach αντιμετωπίζουν υψηλές οικονομικές προκλήσεις. Ένα παράδειγμα είναι ο Massimiliano A., ο οποίος έλαβε μια ειδοποίηση φόρου ακίνητης περιουσίας 10.774,80 για το διαμέρισμα του 56,5 τετραγωνικών μέτρων. Αυτό αντιστοιχεί στον ιδιοκτήτη πάνω από 190 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η πόλη Offenbach άρχισε να στέλνει τις νέες ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας στις αρχές Απριλίου, γεγονός που οδήγησε σε ένα κύμα ερωτήσεων. Περίπου 270 έρευνες έφτασαν στην πόλη το Σαββατοκύριακο πριν από το Πάσχα, που αντανακλά τις ανησυχίες των πολιτών.

Οι νέες ειδοποιήσεις προέκυψαν ως μέρος μιας μεταρρύθμισης που αποφάσισαν η ομοσπονδιακή κυβέρνηση και τα ομοσπονδιακά κράτη. Αυτή η μεταρρύθμιση απαιτεί την αξιολόγηση του ακινήτου, η οποία πρέπει να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2024. Οι κανονισμοί έχουν καταστεί απαραίτητοι μετά το ομοσπονδιακό συνταγματικό δικαστήριο του 2018, καθορίζουν μια άνιση μεταχείριση. Ένας κεντρικός στόχος της μεταρρύθμισης είναι η χρηματοδότηση δημόσιων καθηκόντων που δημιουργούνται από το εισόδημα από τον φόρο ακίνητης περιουσίας, για παράδειγμα για τα σχολεία και τις υποδομές.

Σημαντικές διαφορές στα φορολογικά ποσά

Όπως φαίνεται από τους νέους υπολογισμούς, περίπου το 61 % των ιδιοκτητών θα μπορούσε να επωφεληθεί από τη μείωση του φόρου ακίνητης περιουσίας. Αντίθετα, περίπου το 39 % πρέπει να αναμένουν σημαντικές αυξήσεις. Αυτές οι διαφορές είναι ιδιαίτερα έντονες σε παλαιότερες ιδιότητες που φορολογούνται περισσότερο σε σύγκριση με τα νεότερα κτίρια που θα μπορούσαν να επωφεληθούν από τη μεταρρύθμιση. Ο ρυθμός για το Offenbach είναι 1230 βαθμοί.

Με το Massimiliano A. Υπήρξαν επιπλοκές: αν και ενημερώθηκε για φορολογική μέτρηση 22 ευρώ από την φορολογική υπηρεσία Offenbach, η απόφαση επισημαίνει αξίας 876 ευρώ. Ωστόσο, η πόλη Offenbach δεν είναι υπεύθυνη για τον υπολογισμό. Αυτό έγκειται στο φορολογικό γραφείο. Οι απαιτήσεις για το ποσό του ποσού μέτρησης του φόρου ακίνητης περιουσίας μπορούν να διευκρινιστούν από τις 8 π.μ. έως τις 6 μ.μ. στο φορολογικό γραφείο.

προσφυγή και αντιρρήσεις

Ο Massimiliano A. έχει ήδη ασκήσει έφεση κατά της απόφασης, η οποία αντικατοπτρίζει τη γενική τάση. Μέχρι τα τέλη Μαρτίου 2025, ο Hessen είχε αποκτήσει μόνο το 10 % των ειδοποιήσεων. Υπάρχουν έρευνες και αβεβαιότητες στο πλαίσιο των νέων κανονισμών που φέρνουν τη μετάβαση στον μεταρρυθμισμένο φόρο ακίνητης περιουσίας. Οι αιτήσεις για αλλαγές είναι δυνατές και η ανατροφοδότηση στους ιδιοκτήτες μπορούν να καθυστερήσουν μέχρι τη διευκρίνιση.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας συνήθως χρεώνεται τριμηνιαία και η πληρωμή των προηγούμενων κανονισμών μπορεί να μεταφερθεί στους ενοικιαστές. Αυτό υπογραμμίζει τη σημασία του φόρου ακίνητης περιουσίας για τη δημόσια χρηματοδότηση, η οποία ξεπλένει πάνω από 15 δισεκατομμύρια ευρώ στις πόλεις και στους δήμους άνω των 15 δισεκατομμυρίων ευρώ ετησίως, όπως δήλωσε το Ομοσπονδιακό Υπουργείο Οικονομικών. Το εισόδημα αυτό είναι ζωτικής σημασίας για τη χρηματοδότηση δημόσιων ιδρυμάτων που είναι απαραίτητα για την ποιότητα ζωής στις κοινότητες.

Η μεταρρύθμιση θα πρέπει επίσης να διασφαλίσει ότι θα συνεχιστεί το μέλλον μια δίκαιη και ομοιόμορφη συλλογή του φόρου ακίνητης περιουσίας. Η επόμενη κύρια αξιολόγηση των τιμών φόρου ακίνητης περιουσίας σχεδιάζεται επίσης για την 1η Ιανουαρίου 2029.