Caos de impuestos a la propiedad en Offenbach: ¡los avisos causan emoción!

Caos de impuestos a la propiedad en Offenbach: ¡los avisos causan emoción!

En el curso de la reforma del impuesto a la propiedad, que entró en vigor el 1 de enero de 2025, numerosos propietarios en Offenbach enfrentan altos desafíos financieros. Un ejemplo es Massimiliano A., quien recibió un aviso de impuestos a la propiedad de 10,774.80 euros por su apartamento de 56.5 metros cuadrados. Esto corresponde al propietario de más de 190 euros por metro cuadrado. La ciudad de Offenbach comenzó a enviar los nuevos avisos del impuesto a la propiedad a principios de abril, lo que condujo a una ola de consultas. Alrededor de 270 consultas llegaron a la ciudad el fin de semana antes de Pascua, lo que refleja las preocupaciones de los ciudadanos.

Los nuevos avisos han surgido como parte de una reforma que el gobierno federal y los estados federales decidieron juntos. Esta reforma requiere una revaluación de la propiedad, que debe completarse a fines de 2024. Las regulaciones se han vuelto necesarias después de que el Tribunal Constitucional Federal de 2018 determinó un tratamiento desigual. Un objetivo central de la reforma es el financiamiento de tareas públicas generadas por los ingresos del impuesto a la propiedad, por ejemplo para escuelas e infraestructura.

Diferencias significativas en las cantidades fiscales

Como se puede ver en los nuevos cálculos, aproximadamente el 61 por ciento de los propietarios podrían beneficiarse de una reducción en el impuesto a la propiedad. En contraste, alrededor del 39 por ciento tiene que esperar aumentos significativos. Estas diferencias son particularmente pronunciadas en propiedades más antiguas que se gravan más en comparación con los edificios más nuevos que podrían beneficiarse de la reforma. La tasa de Offenbach es de 1230 puntos.

Con Massimiliano A. Hubo complicaciones: aunque la Oficina de Impuestos de Offenbach le informó de un monto de medición fiscal de 22 euros, la decisión apunta a un valor de 876 euros. Sin embargo, la ciudad de Offenbach no es responsable del cálculo; Esto se encuentra con la oficina de impuestos. Los requisitos para el monto del monto de la medición del impuesto a la propiedad se pueden aclarar de 8 a.m. a 6 p.m. en la oficina de impuestos.

apelación y objeciones

Massimiliano A. ya ha apelado contra la decisión, lo que refleja la tendencia general. A finales de marzo de 2025, Hessen solo había obtenido el 10 por ciento de los avisos. Hay consultas e incertidumbres en el contexto de las nuevas regulaciones que llevan el cambio al impuesto sobre la propiedad reformada. Las solicitudes de cambios son posibles y los comentarios a los propietarios pueden retrasarse hasta la aclaración.

El impuesto a la propiedad generalmente se debita trimestralmente, y el pago de las regulaciones anteriores se puede transmitir a los inquilinos. Esto subraya la importancia del impuesto a la propiedad para el financiamiento público, que enjuague más de 15 mil millones de euros en las ciudades y municipios de más de 15 mil millones de euros anuales, como lo establece el Ministerio Federal de Finanzas. Estos ingresos son cruciales para el financiamiento de instituciones públicas que son esenciales para la calidad de vida en las comunidades.

La reforma también debe garantizar que una recaudación justa y uniformemente del impuesto a la propiedad continúe en el futuro. La próxima evaluación principal de los valores del impuesto a la propiedad también se planifica para el 1 de enero de 2029.