Offenbachis omandimaksu kaos: teated põhjustavad põnevust!

Offenbachis omandimaksu kaos: teated põhjustavad põnevust!

1. jaanuaril 2025 jõustunud kinnisvaramaksureformi käigus seisavad Offenbachi arvukad omanikud kõrged rahalised väljakutsed. Üks näide on Massimiliano A., kes sai oma 56,5 ruutmeetri suuruse korteri eest omandimaksu teate 10 774,80 eurot. See vastab üle 190 euro omanikule ruutmeetri kohta. Offenbachi linn asus aprilli alguses uute kinnisvaramaksu teatisi saatma, mis viis järelepärimiste laineni. Nädalavahetusel enne lihavõtteid saabus linna umbes 270 järelepärimist, mis kajastab kodanike muresid.

Uued teated on tekkinud osana reformist, mille föderaalvalitsus ja föderaalriigid otsustasid koos. See reform nõuab vara ümberhindamist, mis tuleb täita 2024. aasta lõpuks. Määrused on muutunud vajalikuks pärast seda, kui 2018. aasta föderaalne konstitutsioonikohus otsustas ebavõrdse kohtlemise. Reformi keskne eesmärk on avalike ülesannete rahastamine, mis on teenitud kinnisvaramaksust, näiteks koolide ja infrastruktuuri jaoks.

olulised erinevused maksusummades

Nagu võib näha uutest arvutustest, võiks kinnisvaramaksu vähenemisest kasu saada umbes 61 protsenti omanikest. Seevastu umbes 39 protsenti peab ootama olulist kasvu. Need erinevused on eriti väljendunud vanemates kinnistutes, mida maksustatakse rohkem kui uuemad hooned, mis võivad reformist kasu saada. Offenbachi määr on 1230 punkti.

Massimiliano A -ga. Offenbachi maksuamet teavitas teda maksumõõtmise summast 22 eurot, osutab otsus väärtusele 876 eurot. Offenbachi linn ei vastuta aga arvutuse eest; See seisneb maksuametil. Nõudeid omandimaksu mõõtmise summa kohta saab selgitada kell 8.00–18.00. maksukontoris.

apellatsioon ja vastuväited

Massimiliano A. on juba kajastanud otsust, mis kajastab üldist suundumust. 2025. aasta märtsi lõpuks oli Hessen saanud teatistest vaid 10 protsenti. Uute eeskirjade taustal on uurimisi ja ebakindlust, mis viivad reformitud kinnisvaramaksu ülemineku. Muudatuste rakendused on võimalikud ja tagasiside omanikele saab edasi lükata kuni selgitusteni.

Kinnisvaramaks debiteeritakse tavaliselt kvartaalselt ja eelnevate eeskirjade tasumist saab kanda üürnikele. See rõhutab omandimaksu olulisust riigi rahastamisel, mis loputab üle 15 miljardi euro üle 15 miljardi euroga linnades ja omavalitsustes, nagu väitis föderaalne rahandusministeerium. Need sissetulekud on ülioluline avalike asutuste rahastamiseks, mis on kogukondade elukvaliteedi jaoks hädavajalikud.

Reform peaks tagama ka, et tulevikus jätkub õiglane ja ühtlaselt kogumine. Kinnisvaramaksu väärtuste järgmine peamine hinnang on kavandatud ka 1. jaanuaril 2029.