Kiinteistövero kaaos Offenbachissa: Ilmoitukset aiheuttavat jännitystä!

Kiinteistövero kaaos Offenbachissa: Ilmoitukset aiheuttavat jännitystä!

Kiinteistöverouudistuksen aikana, joka tuli voimaan 1. tammikuuta 2025, lukuisilla Offenbachin omistajilla on suuria taloudellisia haasteita. Yksi esimerkki on Massimiliano A., joka sai kiinteistöveron ilmoituksen 10 774,80 euroa hänen 56,5 neliömetrin asunnosta. Tämä vastaa yli 190 euroa neliömetriä kohti. Offenbachin kaupunki aloitti uusien kiinteistöveroilmoitusten lähettämisen huhtikuun alussa, mikä johti tutkimusaaltoon. Noin 270 tiedustelua saapui kaupunkiin ennen pääsiäistä viikonloppuna, mikä heijastaa kansalaisten huolenaiheita.

Uusia ilmoituksia on syntynyt osana uudistusta, jonka liittohallitus ja liittovaltion osavaltiot päättivät yhdessä. Tämä uudistus vaatii omaisuuden uudelleenarviointia, joka on saatettava päätökseen vuoden 2024 loppuun mennessä. Määräykset ovat välttämättömiä vuoden 2018 liittovaltion perustuslakituomioistuimen määrittämisen jälkeen epätasa -arvoinen kohtelu. Uudistuksen keskeinen tavoite on kiinteistöveron tulojen tuottamien julkisten tehtävien rahoittaminen esimerkiksi kouluille ja infrastruktuurille.

merkittäviä eroja veromäärissä

Kuten uusista laskelmista voidaan nähdä, noin 61 prosenttia omistajista voisi hyötyä kiinteistöveron alennuksesta. Sitä vastoin noin 39 prosentin on odotettava merkittäviä lisäyksiä. Nämä erot ovat erityisen voimakkaita vanhemmilla kiinteistöillä, joita verotetaan enemmän verrattuna uudempiin rakennuksiin, jotka voisivat hyötyä uudistuksesta. Offenbachin nopeus on 1230 pistettä.

Massimiliano A. Komplikaatioita oli: vaikka Offenbachin verovirasto sai hänelle ilmoituksen 22 euron veronmittausmäärästä, päätös osoittaa arvoon 876 euroa. Offenbachin kaupunki ei kuitenkaan ole vastuussa laskelmasta; Tämä on verotoimistossa. Kiinteistöveron mittausmäärän määrän vaatimukset voidaan selventää klo 8–18. verotoimistossa.

Valitus- ja vastalauseet

Massimiliano A. on jo valittanut päätöksestä, joka heijastaa yleistä suuntausta. Maaliskuun 2025 loppuun mennessä Hessen oli saanut vain 10 prosenttia ilmoituksista. Uusien määräysten taustalla on tiedusteluja ja epävarmuustekijöitä, jotka tuovat uudistetun kiinteistöveron vaihtamisen. Muutossovellukset ovat mahdollisia, ja palaute omistajille voidaan viivästyä selventämiseen saakka.

Kiinteistöveroa veloitetaan yleensä neljännesvuosittain, ja aiempien määräysten maksaminen voidaan siirtää vuokralaisille. Tämä korostaa kiinteistöveron merkitystä julkisessa rahoituksessa, joka huuhtelee yli 15 miljardia euroa yli 15 miljardin euron kaupungeissa vuodessa, kuten liittovaltion valtiovarainministeriö totesi. Nämä tulot ovat ratkaisevan tärkeitä julkisten laitosten rahoittamiselle, jotka ovat välttämättömiä yhteisöjen elämänlaadulle.

Uudistuksen olisi myös varmistettava, että oikeudenmukainen ja tasaisesti kerääminen kiinteistöveron jatkuu tulevaisuudessa. Kiinteistöveroarvojen seuraava pääarvio on myös suunniteltu 1. tammikuuta 2029.