Chaos de taxe foncière à Offenbach: les avis provoquent l'excitation!

Chaos de taxe foncière à Offenbach: les avis provoquent l'excitation!

Au cours de la réforme de l'impôt foncier, qui est entré en vigueur le 1er janvier 2025, de nombreux propriétaires d'Offenbach sont confrontés à de grands défis financiers. Un exemple est Massimiliano A., qui a reçu un avis d'impôt foncier de 10 774,80 EUR pour son appartement de 56,5 mètres carrés. Cela correspond au propriétaire de plus de 190 euros par mètre carré. La ville d'Offenbach a commencé à envoyer les nouveaux avis d'impôt foncier début avril, ce qui a conduit à une vague de demandes de renseignements. Environ 270 enquêtes sont arrivées à la ville le week-end avant Pâques, ce qui reflète les préoccupations des citoyens.

Les nouveaux avis ont surgi dans le cadre d'une réforme que le gouvernement fédéral et les États fédéraux ont décidé ensemble. Cette réforme nécessite une réévaluation de la propriété, qui doit être achevée d'ici la fin de 2024. Le règlement est devenu nécessaire après que la Cour constitutionnelle fédérale de 2018 a déterminé un traitement inégal. Un objectif central de la réforme est le financement des tâches publiques générées par le revenu de l'impôt foncier, par exemple pour les écoles et les infrastructures.

Différences significatives dans les montants fiscaux

Comme le montre les nouveaux calculs, environ 61% des propriétaires pourraient bénéficier d'une réduction de l'impôt foncier. En revanche, environ 39% doivent s'attendre à des augmentations significatives. Ces différences sont particulièrement prononcées dans les propriétés plus anciennes qui sont plus imposées par rapport aux bâtiments plus récents qui pourraient bénéficier de la réforme. Le taux pour Offenbach est de 1230 points.

Avec Massimiliano A. Il y a eu des complications: bien qu'il ait été informé d'un montant de mesure fiscale de 22 euros par le bureau fiscal d'Offenbach, la décision indique une valeur de 876 euros. Cependant, la ville d'Offenbach n'est pas responsable du calcul; Cela réside dans le bureau des impôts. Les exigences concernant le montant du montant de la mesure de l'impôt foncier peuvent être clarifiées de 8 h à 18 h. au bureau des impôts.

Appel et objections

Massimiliano A. a déjà fait appel de la décision, ce qui reflète la tendance générale. Fin mars 2025, Hessen n'avait obtenu que 10% des avis. Il y a des enquêtes et des incertitudes dans le contexte des nouveaux règlements qui apportent le changement à l'impôt foncier réformé. Les demandes de modifications sont possibles et les commentaires des propriétaires peuvent être retardés jusqu'à la clarification.

La taxe foncière est généralement débité trimestrielle et le paiement des règlements précédents peut être adopté aux locataires. Cela souligne l'importance de l'impôt foncier pour le financement public, qui rince plus de 15 milliards d'euros dans les villes et municipalités de plus de 15 milliards d'euros par an, comme l'a déclaré le ministère fédéral des finances. Ces revenus sont cruciaux pour le financement des institutions publiques qui sont essentielles pour la qualité de vie dans les communautés.

La réforme devrait également garantir qu'une collecte de taxe foncière équitable et uniformément se poursuivra à l'avenir. La prochaine évaluation principale des valeurs de l'impôt foncier est également prévue pour le 1er janvier 2029.