Īpašuma nodokļa haoss Ofenbahā: Paziņojumi rada satraukumu!

Īpašuma nodokļa haoss Ofenbahā: Paziņojumi rada satraukumu!

Īpašuma nodokļa reformas laikā, kas stājās spēkā 2025. gada 1. janvārī, daudzi Ofenbaha īpašnieki saskaras ar lielām finansiālām problēmām. Viens piemērs ir Massimiliano A., kurš saņēma īpašuma nodokļa paziņojumu par EUR 10 774,80 par viņa 56,5 kvadrātmetru dzīvokli. Tas atbilst īpašniekam vairāk nekā 190 eiro uz kvadrātmetru. Ofenbaha pilsēta aprīļa sākumā sāka sūtīt jaunos īpašuma nodokļa paziņojumus, kas noveda pie izmeklēšanas vilnis. Apmēram 270 izmeklējumus pilsētā ieradās nedēļas nogalē pirms Lieldienām, kas atspoguļo pilsoņu bažas.

Jaunie paziņojumi ir radušies kā daļa no reformas, kuru federālā valdība un federālās federācijas izlēma kopā. Šai reformai ir nepieciešama īpašuma atkārtota novērtēšana, kas jāpabeidz līdz 2024. gada beigām. Noteikumi ir kļuvuši nepieciešami pēc tam, kad 2018. gada federālā konstitucionālā tiesa noteica nevienlīdzīgu attieksmi. Reformas centrālais mērķis ir publisko uzdevumu finansēšana, ko gūst ienākumi no īpašuma nodokļa, piemēram, skolām un infrastruktūrai.

Nozīmīgas nodokļu summu atšķirības

Kā redzams no jaunajiem aprēķiniem, aptuveni 61 procents īpašnieku varētu gūt labumu no īpašuma nodokļa samazināšanas. Turpretī aptuveni 39 procentiem ir jāgaida ievērojams pieaugums. Šīs atšķirības ir īpaši izteiktas vecākiem īpašumiem, kuriem tiek uzlikti nodokļi vairāk, salīdzinot ar jaunākām ēkām, kuras varētu gūt labumu no reformas. Ofenbaha likme ir 1230 punkti.

Ar Massimiliano A. Bija komplikācijas: Lai arī Ofenbaha nodokļu birojs viņu informēja par nodokļu novērtēšanas summu 22 eiro, lēmums norāda uz vērtību 876 eiro. Tomēr Ofenbaha pilsēta nav atbildīga par aprēķinu; Tas atrodas nodokļu birojā. Prasības par īpašuma nodokļa mērīšanas summas summu var noskaidrot no plkst. 8:00 līdz 18:00. Nodokļu birojā.

Apelācija un iebildumi

Massimiliano A. jau ir pārsūdzējis lēmumu, kas atspoguļo vispārējo tendenci. Līdz 2025. gada marta beigām Hesens bija ieguvis tikai 10 procentus no paziņojumiem. Pastāv pieprasījumi un neskaidrības, ņemot vērā jaunos noteikumus, kas pāriet uz reformēto īpašuma nodokli. Izmaiņu lietojumprogrammas ir iespējamas, un atgriezenisko saiti īpašniekiem var aizkavēt līdz precizēšanai.

Īpašuma nodoklis parasti tiek debetēts reizi ceturksnī, un iepriekšējo noteikumu samaksu var nodot īrniekiem. Tas uzsver nekustamā īpašuma nodokļa nozīmi valsts finansēšanai, kas pilsētās un pašvaldībās izskalo vairāk nekā 15 miljardus eiro, kas gadā ir vairāk nekā 15 miljardi eiro, kā norāda Federālā finanšu ministrija. Šie ienākumi ir izšķiroši, lai finansētu valsts iestādes, kas ir būtiskas dzīves kvalitātei kopienās.

Reformu vajadzētu arī nodrošināt, ka nākotnē turpināsies taisnīga un vienmērīga īpašuma nodokļa iekasēšana. Nākamais galvenais īpašuma nodokļa vērtību novērtējums ir plānots arī 2029. gada 1. janvārī.