Eigendomsbelasting Chaos in Offenbach: Kennisgevingen veroorzaken opwinding!

Eigendomsbelasting Chaos in Offenbach: Kennisgevingen veroorzaken opwinding!

In de loop van de hervorming van het onroerende voorheffing, die op 1 januari 2025 in werking is gekomen, worden talloze eigenaren in Offenbach geconfronteerd met hoge financiële uitdagingen. Een voorbeeld is Massimiliano A., die een kennisgeving van onroerend goed van EUR 10.774,80 ontving voor zijn 56,5 vierkante meter appartement. Dit komt overeen met de eigenaar van meer dan 190 euro per vierkante meter. De stad Offenbach begon begin april de nieuwe kennisgevingen voor onroerendgoedbelasting te verzenden, wat leidde tot een golf van vragen. Ongeveer 270 vragen kwamen in het weekend vóór Pasen in de stad aan, wat de zorgen van de burgers weerspiegelt.

De nieuwe kennisgevingen zijn ontstaan ​​als onderdeel van een hervorming die de federale overheid en de federale staten samen hebben besloten. Deze hervorming vereist een re -evaluatie van het onroerend goed, dat eind 2024 moet worden voltooid. De voorschriften zijn noodzakelijk geworden nadat het federale constitutionele rechtbank 2018 een ongelijke behandeling heeft bepaald. Een centraal doel van de hervorming is de financiering van openbare taken die worden gegenereerd door inkomsten uit onroerendgoedbelasting, bijvoorbeeld voor scholen en infrastructuur.

significante verschillen in belastingbedragen

Zoals te zien is aan de nieuwe berekeningen, zou ongeveer 61 procent van de eigenaren kunnen profiteren van een verlaging van de onroerendgoedbelasting. Ongeveer 39 procent moet daarentegen aanzienlijke stijgingen verwachten. Deze verschillen zijn met name uitgesproken in oudere eigendommen die meer worden belast in vergelijking met nieuwere gebouwen die kunnen profiteren van de hervorming. Het tarief voor Offenbach is 1230 punten.

Met Massimiliano A. waren er complicaties: hoewel hij op de hoogte werd gebracht van een belastingmeetbedrag van 22 euro door het Offenbach Tax Office, wijst de beslissing op een waarde van 876 euro. De stad Offenbach is echter niet verantwoordelijk voor de berekening; Dit ligt bij het belastingkantoor. Vereisten voor het bedrag van het bedrag van de onroerendgoedbelasting kunnen worden opgehelderd van 8.00 tot 18.00 uur. bij het belastingkantoor.

beroep en bezwaren

Massimiliano A. heeft al in beroep gegaan tegen de beslissing, die de algemene trend weerspiegelt. Tegen het einde van maart 2025 had Hessen slechts 10 procent van de kennisgevingen verkregen. Er zijn vragen en onzekerheden tegen de achtergrond van de nieuwe voorschriften die de omschakeling naar de hervormde onroerendgoedbelasting brengen. Toepassingen voor wijzigingen zijn mogelijk en de feedback aan de eigenaren kan tot opheldering worden vertraagd.

De onroerendgoedbelasting wordt meestal driemaandelijks gedebiteerd en de betaling van de vorige voorschriften kan worden doorgegeven aan huurders. Dit onderstreept het belang van onroerendgoedbelasting voor overheidsfinanciering, die meer dan 15 miljard euro in de steden en gemeenten van meer dan 15 miljard euro jaarlijks spoelt, zoals vermeld door het federale ministerie van Financiën. Deze inkomsten zijn cruciaal voor de financiering van openbare instellingen die essentieel zijn voor de kwaliteit van leven in de gemeenschappen.

De hervorming moet er ook voor zorgen dat een eerlijke en het innen van de onroerendgoedbelasting in de toekomst zal doorgaan. De volgende hoofdbeoordeling van de onroerendgoedbelastingwaarden is ook gepland voor 1 januari 2029.