Eiendomsskattekaos i Offenbach: Merknader forårsaker spenning!

Eiendomsskattekaos i Offenbach: Merknader forårsaker spenning!

I løpet av eiendomsskattereformen, som trådte i kraft 1. januar 2025, møter mange eiere i Offenbach høye økonomiske utfordringer. Et eksempel er Massimiliano A., som mottok en varsel om eiendomsskatt på 10 774,80 euro for sin 56,5 kvadratmeter store leilighet. Dette tilsvarer eieren av over 190 euro per kvadratmeter. Byen Offenbach begynte å sende de nye eiendomsskattemeldingene i begynnelsen av april, noe som førte til en bølge av henvendelser. Rundt 270 henvendelser ankom byen i helgen før påske, noe som gjenspeiler innbyggernes bekymringer.

De nye merknadene har oppstått som en del av en reform som den føderale regjeringen og de føderale statene bestemte seg sammen. Denne reformen krever en revurdering av eiendommen, som må fullføres innen utgangen av 2024. Forskriften har blitt nødvendig etter at den føderale konstitusjonelle domstolen i 2018 bestemte en ulik behandling. Et sentralt mål for reformen er finansiering av offentlige oppgaver generert av inntekt fra eiendomsskatt, for eksempel for skoler og infrastruktur.

Betydelige forskjeller i skattemengder

Som det fremgår av de nye beregningene, kan omtrent 61 prosent av eierne dra nytte av en reduksjon i eiendomsskatt. Derimot må rundt 39 prosent forvente betydelige økninger. Disse forskjellene er spesielt uttalt i eldre eiendommer som beskattes mer sammenlignet med nyere bygninger som kan ha nytte av reformen. Satsen for Offenbach er 1230 poeng.

Med Massimiliano A. var det komplikasjoner: Selv om han ble informert om et skattemålingsbeløp på 22 euro av Offenbach -skattekontoret, peker avgjørelsen på en verdi på 876 euro. Byen Offenbach er imidlertid ikke ansvarlig for beregningen; Dette ligger hos skattekontoret. Krav til mengden av eiendomsskattemålingsbeløpet kan avklares fra kl. på skattekontoret.

Appeal og innvendinger

Massimiliano A. har allerede anket avgjørelsen, som gjenspeiler den generelle trenden. I slutten av mars 2025 hadde Hessen bare oppnådd 10 prosent av merknadene. Det er henvendelser og usikkerheter mot bakgrunnen for de nye forskriftene som bringer overgangen til den reformerte eiendomsskatten. Søknader om endringer er mulig, og tilbakemeldingene til eierne kan bli forsinket inntil avklaring.

Eiendomsskatten blir vanligvis debitert kvartalsvis, og betaling av de tidligere forskriftene kan overføres til leietakere. Dette understreker viktigheten av eiendomsskatt for offentlig finansiering, som skyller over 15 milliarder euro i byene og kommunene på over 15 milliarder euro årlig, som det er uttalt av Federal Ministry of Finance. Denne inntekten er avgjørende for finansiering av offentlige institusjoner som er avgjørende for livskvaliteten i lokalsamfunnene.

Reformen bør også sikre at en rettferdig og jevnt innsamling av eiendomsskatten vil fortsette i fremtiden. Den neste hovedvurderingen av eiendomsskattverdiene er også planlagt 1. januar 2029.