Chaos podatku od nieruchomości w Offenbach: Powiadomienia powodują emocje!

Chaos podatku od nieruchomości w Offenbach: Powiadomienia powodują emocje!

W trakcie reformy podatku od nieruchomości, która weszła w życie 1 stycznia 2025 r., Wielu właścicieli w Offenbach stoi w obliczu wysokich wyzwań finansowych. Jednym z przykładów jest Massimiliano A., który otrzymał powiadomienie o podatku od nieruchomości w wysokości 10 774,80 EUR za jego mieszkanie o powierzchni 56,5 metra kwadratowego. Odpowiada to właścicielowi ponad 190 euro na metr kwadratowy. Miasto Offenbach zaczęło wysyłać nowe powiadomienia o podatku od nieruchomości na początku kwietnia, co doprowadziło do fali zapytań. Około 270 zapytań przybyło do miasta w weekend przed Wielkanocą, co odzwierciedla obawy obywateli.

Powstały nowe powiadomienia w ramach reformy, którą rząd federalny i państwa federalne razem ustaliły. Reforma ta wymaga ponownej oceny nieruchomości, która musi zostać ukończona do końca 2024 r. Przepisy stały się konieczne po tym, jak Federalny Trybunał Konstytucyjny w 2018 r. Ostatecznie ustalił nierówne traktowanie. Głównym celem reformy jest finansowanie zadań publicznych generowanych przez dochód z podatku od nieruchomości, na przykład dla szkół i infrastruktury.

Istotne różnice w kwotach podatkowych

Jak widać na podstawie nowych obliczeń, około 61 procent właścicieli może skorzystać z obniżenia podatku od nieruchomości. Natomiast około 39 procent musi oczekiwać znacznego wzrostu. Różnice te są szczególnie wyraźne w starszych nieruchomościach, które są bardziej opodatkowane w porównaniu do nowszych budynków, które mogłyby skorzystać z reformy. Stawka dla Offenbach wynosi 1230 punktów.

W przypadku Massimiliano A. istniały komplikacje: chociaż został poinformowany o kwocie podatkowej 22 euro przez urząd podatkowy Offenbach, decyzja wskazuje na wartość 876 euro. Jednak miasto Offenbach nie ponosi odpowiedzialności za obliczenia; To leży u urzędu podatkowego. Wymagania dotyczące kwoty pomiaru podatku od nieruchomości można wyjaśnić od 8 rano do 18:00. w biurze podatkowym.

Odwołanie i zastrzeżenia

Massimiliano A. już odwołał się od decyzji, która odzwierciedla ogólny trend. Do końca marca 2025 r. Hessen uzyskał tylko 10 procent zawiadomień. Istnieją zapytania i niepewności w stosunku do tła nowych przepisów, które wprowadzają zmianę w reformowanym podatku od nieruchomości. Możliwe są zastosowania zmian, a informacje zwrotne dla właścicieli mogą być opóźnione do czasu wyjaśnienia.

Podatek od nieruchomości jest zwykle obciążany kwartalnie, a płatność poprzednich przepisów może być przekazywana najemcom. Podkreśla to znaczenie podatku od nieruchomości dla finansowania publicznego, który spłukiwanie ponad 15 miliardów euro w miastach i gminach wynoszący ponad 15 miliardów euro rocznie, jak stwierdzono przez Federalne Ministerstwo Finansów. Dochód te ma kluczowe znaczenie dla finansowania instytucji publicznych, które są niezbędne dla jakości życia w społecznościach.

Reforma powinna również zapewnić, że uczciwe i równomierne pobieranie podatku od nieruchomości będzie kontynuowane w przyszłości. Kolejna główna ocena wartości podatku od nieruchomości jest również planowana na 1 stycznia 2029 r.