Haosul impozitului pe proprietate din Offenbach: notificările provoacă emoție!

Haosul impozitului pe proprietate din Offenbach: notificările provoacă emoție!

În cursul reformei impozitului pe proprietate, care a intrat în vigoare la 1 ianuarie 2025, numeroși proprietari din Offenbach se confruntă cu provocări financiare ridicate. Un exemplu este Massimiliano A., care a primit o notificare de impozit pe proprietate de 10.774,80 EUR pentru apartamentul său de 56,5 metri pătrați. Aceasta corespunde proprietarului de peste 190 de euro pe metru pătrat. Orașul Offenbach a început să trimită noile notificări privind impozitul pe proprietate la începutul lunii aprilie, ceea ce a dus la un val de anchete. Aproximativ 270 de anchete au ajuns în oraș în weekendul anterior Paștelui, ceea ce reflectă preocupările cetățenilor.

Noile notificări au apărut ca parte a unei reforme pe care guvernul federal și statele federale le -au decis împreună. Această reformă necesită o reevaluare a proprietății, care trebuie finalizată până la sfârșitul anului 2024. Regulamentele au devenit necesare după ce Curtea Federală Constituțională din 2018 au stabilit un tratament inegal. Un obiectiv central al reformei este finanțarea sarcinilor publice generate de veniturile din impozitul pe proprietate, de exemplu pentru școli și infrastructură.

diferențe semnificative în sumele fiscale

După cum se poate observa din noile calcule, aproximativ 61 la sută dintre proprietari ar putea beneficia de o reducere a impozitului pe proprietate. În schimb, aproximativ 39 la sută trebuie să se aștepte la creșteri semnificative. Aceste diferențe sunt deosebit de pronunțate în proprietățile mai vechi, care sunt impozitate mai mult în comparație cu clădirile mai noi care ar putea beneficia de reformă. Rata pentru Offenbach este de 1230 de puncte.

cu Massimiliano A. Au existat complicații: Deși a fost informat despre o sumă de măsurare fiscală de 22 de euro de către Oficiul fiscal Offenbach, decizia indică o valoare de 876 de euro. Cu toate acestea, orașul Offenbach nu este responsabil pentru calcul; Acest lucru se află în biroul fiscal. Cerințele pentru valoarea sumei de măsurare a impozitului pe proprietate pot fi clarificate între 8 și 18:00. la biroul fiscal.

apel și obiecții

Massimiliano A. a făcut deja apel împotriva deciziei, care reflectă tendința generală. Până la sfârșitul lunii martie 2025, Hessen a obținut doar 10 la sută din notificări. Există anchete și incertitudini pe fondul noilor reglementări care aduc schimbarea la impozitul pe proprietatea reformată. Aplicațiile pentru modificări sunt posibile, iar feedback -ul către proprietari poate fi întârziat până la clarificare.

Impozitul pe proprietate este de obicei debitat trimestrial, iar plata reglementărilor anterioare poate fi transmisă chiriașilor. Acest lucru subliniază importanța impozitului pe proprietate pentru finanțarea publică, care clătește peste 15 miliarde de euro în orașe și municipalități de peste 15 miliarde de euro anual, după cum a declarat Ministerul Federal al Finanțelor. Aceste venituri sunt cruciale pentru finanțarea instituțiilor publice esențiale pentru calitatea vieții în comunități.

Reforma ar trebui, de asemenea, să se asigure că o colecție corectă și uniformă a impozitului pe proprietate va continua în viitor. Următoarea evaluare principală a valorilor impozitului pe proprietate este, de asemenea, planificată pentru 1 ianuarie 2029.