Fastighetsskattekaos i Offenbach: Meddelanden orsakar spänning!

Fastighetsskattekaos i Offenbach: Meddelanden orsakar spänning!

Under fastighetsskattreformen, som trädde i kraft den 1 januari 2025, står många ägare i Offenbach med höga ekonomiska utmaningar. Ett exempel är Massimiliano A., som fick ett fastighetsskattmeddelande på 10 774,80 EUR för sin lägenhet på 56,5 kvadratmeter. Detta motsvarar ägaren till över 190 euro per kvadratmeter. Staden Offenbach började skicka de nya meddelanden om fastighetsskatt i början av april, vilket ledde till en våg av förfrågningar. Cirka 270 förfrågningar anlände till staden i helgen före påsk, vilket återspeglar medborgarnas oro.

De nya meddelandena har uppstått som en del av en reform som den federala regeringen och de federala staterna beslutade tillsammans. Denna reform kräver en omvärdering av fastigheten, som måste slutföras i slutet av 2024. Reglerna har blivit nödvändiga efter att den federala konstitutionella domstolen 2018 fastställde en ojämlik behandling. Ett centralt mål i reformen är finansiering av offentliga uppgifter som genereras av inkomst från fastighetsskatt, till exempel för skolor och infrastruktur.

Betydande skillnader i skattebelopp

Som framgår av de nya beräkningarna, kunde cirka 61 procent av ägarna dra nytta av en minskning av fastighetsskatten. Däremot måste cirka 39 procent förvänta sig betydande ökningar. Dessa skillnader är särskilt uttalade i äldre fastigheter som beskattas mer jämfört med nyare byggnader som skulle kunna dra nytta av reformen. Satsen för Offenbach är 1230 poäng.

Med Massimiliano A. Det fanns komplikationer: även om han informerades om ett skattemätningsbelopp på 22 euro av Offenbach -skattekontoret pekar beslutet till ett värde av 876 euro. Staden Offenbach ansvarar emellertid inte för beräkningen; Detta ligger hos skattekontoret. Kraven för beloppet för fastighetsskattmätningsbeloppet kan klargöras från 8 till 18:00. på skattekontoret.

överklagande och invändningar

Massimiliano A. har redan överklagat beslutet, vilket återspeglar den allmänna trenden. I slutet av mars 2025 hade Hessen bara fått 10 procent av meddelandena. Det finns förfrågningar och osäkerheter mot bakgrunden till de nya förordningarna som ger övergången till den reformerade fastighetsskatten. Ansökningar om ändringar är möjliga och feedbacken till ägarna kan försenas tills förtydligande.

Fastighetsskatten debiteras vanligtvis kvartalsvis, och betalningen av de tidigare förordningarna kan överföras till hyresgäster. Detta understryker vikten av fastighetsskatt för offentlig finansiering, som sköljer över 15 miljarder euro i städerna och kommunerna på över 15 miljarder euro per år, enligt det federala finansministeriet. Dessa inkomster är avgörande för finansieringen av offentliga institutioner som är viktiga för livskvaliteten i samhällena.

Reformen bör också se till att en rättvis och jämnt insamling av fastighetsskatten kommer att fortsätta i framtiden. Nästa huvudbedömning av fastighetsskattvärdena planeras också för 1 januari 2029.