إصلاح ضريبة الممتلكات هيسن: يدافع المواطنون عن الزيادات التي لا تقدر بثمن!

إصلاح ضريبة الممتلكات هيسن: يدافع المواطنون عن الزيادات التي لا تقدر بثمن!

في بداية عام 2025 ، دخل إصلاح بعيد المنال لضريبة الممتلكات في هيس ، والذي يعرض كل من المالكين والبلديات مع تحديات كبيرة. تم إرسال ملايين إشعارات ضريبة الممتلكات في سياق ذلك ، مما أدى إلى العديد من الاعتراضات والتناقضات بين الجمل الجديدة والجمل السابقة. Hessenschau تقارير وحدها في Hesse حوالي 280،000 من اختبارات الضريبة على الممتلكات الجديدة. هذا يتوافق مع حوالي 10 ٪ من الإشعارات المرسلة أكثر من 2.7 مليون.

مثال على ذلك إريك يوكيل ، صاحب منزل يبلغ من العمر 70 عامًا من درييتش ، يتأثر بشدة بالإصلاح بمبنى شقته في مولهايم. وفقًا لإدخال اللوائح الجديدة ، يجب على Jöckel الآن دفع حوالي 1520 يورو في ضريبة الممتلكات سنويًا ، وهو ما يمثل زيادة جذرية مقارنة بـ 490 يورو سابقًا. في عام 2022 ، ناشد Jöckel إخطار قياس ضريبة المكتب لمكتب الضرائب Offenbach لأنه اعتبر أن قيمة الهبوط مفرطة. أكد مكتب الضرائب مدخل استئنافه ، لكنه لم يظهر بعد أي رد فعل آخر.

الاعتراضات ومعدلات الرفع في Hesse

يظهر العدد الكبير من الاعتراضات عدم الراحة للعديد من المواطنين مقارنة باللوائح الجديدة. وفقًا للمعلومات الواردة من hessen.de ، تلقى مكتب الضرائب عدة مئات من المكالمات بالإضافة إلى العديد من المنافذات المكتوبة ، وخاصة في المعدلات المتزايدة بشكل كبير. وجد اتحاد دافعي الضرائب Hessen أن 60 ٪ من البلديات رفعت معدلات رفعها إلى ما وراء توصيات البلاد. يتقدم Heusenstamm بأعلى معدل قدره 1،327 نقطة ، يليه Löhnberg ، حيث حدثت زيادة بنسبة 131 ٪.

بالإضافة إلى ذلك ، تخطط مدينة Lindenfels لزيادة معدل الرفع إلى أكثر من 380 نقطة إلى 990 من أجل توليد دخل إضافي قدره 1.9 مليون يورو. في هذا السياق ، ينصح يونس فرانك إيرهاردت ، المدير الإداري لجمعية مالكي مجلس النواب وجروند ، بالاعتراض فقط في بعض الحالات ، لأن العديد من الاعتراضات قد لا تكون قادرة على النجاح.

خلفية الإصلاح

يتبع الإصلاح الضريبي للممتلكات في Hesse تغيير النظام من القيمة إلى ضريبة الممتلكات. يتم تحديد القرار الجديد بشأن مبلغ قياس ضريبة الممتلكات على أساس مختلف المعلمات مثل منطقة الأرضية أو منطقة المعيشة أو الاستخدام وموقع العقار. في حين أن الأراضي والمباني الكبيرة تميل إلى دفع المزيد من ضريبة الممتلكات ، فإن هذا يحدث وفقًا لما يسمى بإجراء عامل المنطقة. هذا الإجراء يعني أن الاختلافات بين قيم الوحدة القديمة والقياسات الضريبية الجديدة يمكن أن تحدث ، صعودًا وهبوطًا.

لتحديد قيمة الهبوط ، والتي تمثل عاملًا رئيسيًا في حساب ضريبة الممتلكات ، تستخدم لجان الخبراء بيانات مختلفة. هذه القيم متوفرة مجانًا عبر بوابة بوريس هيسن. قام Jöckel نفسه بالفعل بنقل مبالغ ضريبة الممتلكات المتزايدة وتهدف إلى نقلها إلى مستأجريه عبر التكاليف الإضافية. في المناقشة السياسية ، تتطلب جمعيات مثل مجلس النواب والأراضي لوائح الفرامل الضريبية والمصاعب لتخفيف الأعباء المالية للمالكين.