Reforma daně z nemovitostí Hessen: Občané se brání proti nárůstu neocenitelných!

Reforma daně z nemovitostí Hessen: Občané se brání proti nárůstu neocenitelných!

Začátkem roku 2025 v Hesse vstoupila v platnost vzdálená reforma daně z majetku, která představuje majitelům i obcím velkým výzvám. V průběhu toho byly zaslány miliony oznámení o dani z nemovitostí, což vedlo k četným námitkám a nesrovnalostem mezi novými větami a předchozími. Hessenschau hlásí, že pouze v Hesse získali přibližně 280 000 OBJECTIONS. To odpovídá asi 10% oznámení zaslaných přes 2,7 milionu.

Příkladem je Erich Jöckel, 70letý majitel domu z Dreieicha, který je reformou vážně ovlivněn svým bytovým domem v Mühlheimu. Podle zavedení nových předpisů by nyní měl Jöckel platit přibližně 1 520 EUR v dani z nemovitosti ročně, což představuje drastický nárůst ve srovnání s dříve 490 EUR. V roce 2022 se Jöckel odvolal k oznámení o měření daně z kanceláře daňového úřadu Offenbach, protože považoval přistávací hodnotu za nadměrnou. Daňový úřad potvrdil vstup do svého odvolání, ale dosud neprokázal žádnou další reakci.

námitky a míry zvedání v Hesse

Velký počet námitek ukazuje nepohodlí mnoha občanů ve srovnání s novými předpisy. Podle informací z Hessen.de daňový úřad obdržel několik stovek hovorů, jakož i řadu písemných rozporů, zejména v obcích s výrazně zvýšenou životností. Federace daňových poplatníků Hessen zjistila, že 60% obcí zvýšilo své zdvihací sazby nad rámec doporučení země. Heusenstamm vede s nejvyšší mírou 1 327 bodů, následuje Löhnberg, kde došlo k nárůstu o 131%.

Kromě toho město Lindenfels plánuje zvýšit svou míru zvedání na více než 380 bodů na 990, aby se vytvořilo další příjem 1,9 milionu EUR. V této souvislosti Younes Frank Ehrhardt, generální ředitel sdružení House and Grund Majitelé, doporučuje, aby v některých případech namítal, protože mnoho námitek nemusí být schopno uspět.

Pozadí reformy

Reforma daně z nemovitosti v Hesse se řídí změnou systému z hodnoty -přípravy na daň z nemovitosti. Nové rozhodnutí o částce měření daně z nemovitostí je stanoveno na základě různých parametrů, jako je podlahová plocha, oblast bydlení nebo využití a umístění nemovitosti. Zatímco velké pozemky a budovy mají tendenci platit více daně z nemovitosti, dochází k tomu podle tzv. Oblastice-faktorového postupu. Tento postup znamená, že mohou dojít k rozdílům mezi starými hodnotami jednotek a novým měřením daně z nemovitostí, a to jak nahoru, tak dolů.

Pro stanovení přistávací hodnoty, která představuje ústřední faktor ve výpočtu daně z nemovitosti, používají odborní výbory různé údaje. Tyto hodnoty jsou k dispozici zdarma prostřednictvím portálu Boris Hessen. Samotný Jöckel již převedl zvýšené částky daně z nemovitosti a měl za cíl předat je svým nájemcům prostřednictvím dodatečných nákladů. V politické diskusi vyžadují asociace, jako je House a Land, brzdu daně z nemovitostí a předpisy o útrapcích, aby zmírnily finanční zátěž pro majitele.