Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας Hessen: Οι πολίτες υπερασπίζονται τον εαυτό τους ενάντια στις ανεκτίμητες αυξήσεις!

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας Hessen: Οι πολίτες υπερασπίζονται τον εαυτό τους ενάντια στις ανεκτίμητες αυξήσεις!

Στις αρχές του 2025, τέθηκε σε ισχύ μια μακρινή μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στην Έσση, η οποία παρουσιάζει τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους δήμους με μεγάλες προκλήσεις. Εκατομμύρια ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας αποστέλλονται κατά τη διάρκεια αυτού, οι οποίες οδήγησαν σε πολυάριθμες αντιρρήσεις και αποκλίσεις μεταξύ των νέων προτάσεων και των προηγούμενων. Ο Hessenschau αναφέρει ότι Μόνο στην Hesse έχουν λάβει περίπου 280.000 objects κατά των νέων σημειώσεων φόρου ιδιοκτησίας. Αυτό αντιστοιχεί σε περίπου το 10% των ειδοποιήσεων που αποστέλλονται πάνω από 2,7 εκατομμύρια.

Ένα παράδειγμα είναι ο Erich Jöckel, ένας 70χρονος ιδιοκτήτης σπιτιού από τον Dreieich, ο οποίος επηρεάζεται σοβαρά από τη μεταρρύθμιση με το κτίριο του διαμερισμάτων του στο Mühlheim. Σύμφωνα με την εισαγωγή των νέων κανονισμών, ο Jöckel θα πρέπει τώρα να πληρώσει περίπου 1.520 ευρώ σε φόρο ακίνητης περιουσίας ετησίως, ο οποίος αντιπροσωπεύει μια δραστική αύξηση σε σύγκριση με τα προηγούμενα 490 ευρώ. Το 2022, ο Jöckel απευθύνθηκε στην ειδοποίηση μέτρησης του φορολογικού γραφείου της Υπηρεσίας Φορολογίας Offenbach επειδή θεωρούσε ότι η αξία προσγείωσης ήταν υπερβολική. Η φορολογική υπηρεσία επιβεβαίωσε την είσοδο της έκκλησής της, αλλά δεν έχει ακόμη παρουσιάσει περαιτέρω αντίδραση.

Αντιθέσεις και ποσοστά ανύψωσης στο Hesse

Ο μεγάλος αριθμός αντιρρήσεων δείχνει την ταλαιπωρία πολλών πολιτών σε σύγκριση με τους νέους κανονισμούς. Σύμφωνα με τις πληροφορίες από το hessen.de Το φορολογικό γραφείο έλαβε αρκετές εκατοντάδες κλήσεις, καθώς και πολυάριθμες γραπτές αντιθέσεις, ειδικά στις ασυμβίβαστες με σημαντικά ποσοστά ζωής. Η Ομοσπονδία των φορολογουμένων Hessen διαπίστωσε ότι το 60% των δήμων αύξησε τα ποσοστά ανύψωσης τους πέρα ​​από τις συστάσεις της χώρας. Ο Heusenstamm οδηγεί με τον υψηλότερο ποσοστό 1.327 μονάδων, ακολουθούμενο από τον Löhnberg, όπου πραγματοποιήθηκε αύξηση 131%.

Επιπλέον, η πόλη Lindenfels σχεδιάζει να αυξήσει το ποσοστό ανύψωσης σε περισσότερα από 380 μονάδες σε 990 προκειμένου να δημιουργηθεί πρόσθετο εισόδημα 1,9 εκατομμυρίων ευρώ. Στο πλαίσιο αυτό, ο Younes Frank Ehrhardt, Διευθύνων Σύμβουλος της Ένωσης Ιδιοκτητών του Σώματος και του Grund, συμβουλεύει να αντιταχθεί μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις, καθώς πολλές αντιρρήσεις ενδέχεται να μην είναι σε θέση να πετύχουν.

Ιστορικό της μεταρρύθμισης

Η μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας στην Έσση ακολουθεί μια αλλαγή συστήματος από μια αξία -προσφορά σε φόρο ακίνητης περιουσίας. Η νέα απόφαση σχετικά με το ποσό μέτρησης του φόρου ακίνητης περιουσίας καθορίζεται με βάση διάφορες παραμέτρους, όπως η περιοχή δαπέδου, η περιοχή διαβίωσης ή η περιοχή χρήσης και η θέση του ακινήτου. Ενώ τα μεγάλα εδάφη και τα κτίρια τείνουν να πληρώνουν περισσότερο φόρο ακίνητης περιουσίας, αυτό συμβαίνει σύμφωνα με μια λεγόμενη διαδικασία περιοχής-παράγοντα. Αυτή η διαδικασία σημαίνει ότι μπορούν να εμφανιστούν διαφορές μεταξύ των παλαιών τιμών μονάδων και των νέων μετρήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας, τόσο πάνω όσο και κάτω.

Για τον προσδιορισμό της αξίας προσγείωσης, η οποία αντιπροσωπεύει έναν κεντρικό παράγοντα στον υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας, οι επιτροπές εμπειρογνωμόνων χρησιμοποιούν διάφορα δεδομένα. Αυτές οι τιμές είναι διαθέσιμες δωρεάν μέσω της πύλης Boris Hessen. Ο ίδιος ο Jöckel έχει ήδη μεταφέρει τα αυξημένα ποσά φόρου ακίνητης περιουσίας και προορίζεται να τα μεταβιβάσει στους ενοικιαστές του μέσω του πρόσθετου κόστους. Στην πολιτική συζήτηση, οι ενώσεις όπως το Σώμα και η γη απαιτούν φορολογικό φρένο ακίνητης περιουσίας και κακουχίες για την ανακούφιση των οικονομικών επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες.