Reforma del impuesto a la propiedad Hessen: ¡los ciudadanos se defienden contra aumentos invaluables!

Reforma del impuesto a la propiedad Hessen: ¡los ciudadanos se defienden contra aumentos invaluables!

A principios de 2025, entró en vigencia una reforma de impuesto a la propiedad en Hesse, que presenta a los propietarios y municipios grandes desafíos. Se enviaron millones de avisos del impuesto a la propiedad en el curso de esto, lo que condujo a numerosas objeciones y discrepancias entre las nuevas oraciones y las anteriores. Hessenschau informa que solo en Hesse ha recibido alrededor de 280,000 objeciones contra las nuevas avisos de impuestos inmobiliarios. Esto corresponde a aproximadamente el 10% de los avisos enviados más de 2.7 millones.

Un ejemplo es Erich Jöckel, un propietario de una casa de 70 años de Dreieich, que se ve gravemente afectado por la reforma con su edificio de apartamentos en Mühlheim. Según la introducción de las nuevas regulaciones, Jöckel ahora debería pagar alrededor de 1,520 euros en impuesto a la propiedad anualmente, lo que representa un aumento drástico en comparación con los 490 euros. En 2022, Jöckel apeló a la notificación de medición de impuestos de la oficina de la oficina de impuestos de Offenbach porque consideraba que el valor de aterrizaje era excesivo. La oficina fiscal ha confirmado la entrada a su apelación, pero aún no ha mostrado ninguna reacción adicional.

objeciones y tasas de elevación en Hesse

El gran número de objeciones muestra la incomodidad de muchos ciudadanos en comparación con las nuevas regulaciones. De acuerdo con la información de Hessen.de , la oficina fiscal recibió varios cientos de llamadas, así como numerosas contradicciones escritas, especialmente en las municipal con un aumento de las tasas de vida. La Federación de Contribuyentes Hessen descubrió que el 60% de los municipios han elevado sus tasas de elevación más allá de las recomendaciones del país. Heusenstamm lidera con la tasa más alta de 1.327 puntos, seguido de Löhnberg, donde tuvo lugar un aumento del 131%.

Además, la ciudad de Lindenfels planea aumentar su tasa de elevación a más de 380 puntos a 990 para generar ingresos adicionales de 1.9 millones de euros. En este contexto, Younes Frank Ehrhardt, director gerente de la Asociación de propietarios de la Cámara y Grund, aconseja objetar solo en ciertos casos, ya que muchas objeciones pueden no ser capaces de tener éxito.

Antecedentes de la reforma

La reforma del impuesto a la propiedad en Hesse sigue un cambio de sistema de un valor -Addict a un impuesto a la propiedad. La nueva decisión sobre el monto de la medición del impuesto a la propiedad se determina sobre la base de varios parámetros, como el área del piso, el área de vida o uso y la ubicación de la propiedad. Si bien las grandes tierras y los edificios tienden a pagar más impuestos a la propiedad, esto sucede según un llamado procedimiento de factor de área. Este procedimiento significa que pueden ocurrir diferencias entre los valores unitarios antiguos y las nuevas mediciones del impuesto a la propiedad, tanto hacia arriba como hacia abajo.

Para determinar el valor de aterrizaje, que representa un factor central en el cálculo del impuesto a la propiedad, los comités de expertos utilizan varios datos. Estos valores están disponibles de forma gratuita a través del portal de Boris Hessen. Jöckel ya ha transferido el aumento de los montos del impuesto a la propiedad y ha tenido la intención de transmitirlos a sus inquilinos a través de los costos adicionales. En la discusión política, las asociaciones como la casa y la tierra requieren una regulaciones de frenos y dificultades de impuestos a la propiedad para aliviar las cargas financieras para los propietarios.