Omandimaksureform Hessen: kodanikud kaitsevad end hindamatute tõusude eest!

Omandimaksureform Hessen: kodanikud kaitsevad end hindamatute tõusude eest!

2025. aasta alguses jõustus Hesse'is omandimaksu kaugeleulatuv reform, mis pakub nii omanikke kui ka omavalitsusi suuri väljakutseid. Selle käigus saadeti miljonid kinnisvaramaksu teated, mis tõi kaasa arvukalt vastuväiteid ja lahknevusi uute lausete ja eelmiste vahel. hessenschau teatas, et Ainuüksi Hesse'is on saanud umbes 280 000 vastusetu teatised. See vastab umbes 10% -le üle 2,7 miljoni teatisest.

Näitena võib tuua Erich Jöckel, 70-aastane koduomanik Dreieichist, keda reform mõjutab halvasti oma kortermaja Mühlheimis. Uute eeskirjade kasutuselevõtu kohaselt peaks Jöckel nüüd maksma umbes 1520 eurot kinnisvaramaksu, mis kujutab endast drastilist kasvu võrreldes varem 490 euroga. Aastal 2022 esitas Jöckel kaebuse Offenbachi maksuameti kontorimaksu mõõtmise kohta, kuna ta pidas maandumisväärtust liigseks. Maksuamet kinnitas oma kaebuse sissepääsu, kuid pole veel täiendavat reaktsiooni näidanud.

HESSE

Suur arv vastuväiteid näitab paljude kodanike ebamugavust võrreldes uute määrustega. hessen.de , sai maksuamet mitusada kõnet ja arvukalt kirjalikke vastuolusid, eriti suurenenud tõstetasemetega, eriti suurenenud tõstetasemega. Maksumaksjate Föderatsioon Hessen leidis, et 60% omavalitsustest on tõstnud oma tõstemäärasid üle riigi soovitusi. Heusenstamm viib kõrgeima kiirusega 1327 punkti, millele järgnes Löhnberg, kus toimus 131% suurenemine.

Lisaks plaanib Lindenfelsi linn suurendada oma tõstmismäära enam kui 380 punktile 990 -ni, et teenida lisatulu 1,9 miljonit eurot. Selles kontekstis soovitab maja- ja Grundi omanike ühingu tegevdirektor Younes Frank Ehrhardt vaid teatud juhtudel vastuväiteid, kuna paljud vastuväited ei pruugi õnnestuda.

reformi taust

HESSE omandimaksureform järgib süsteemimuutust väärtusest -addict kuni kinnisvaramaks. Uus otsus kinnisvaramaksu mõõtmise summa kohta määratakse erinevate parameetrite, näiteks põrandapindala, elu- või kasutuspiirkonna ja vara asukoha põhjal. Kuigi suur maa ja hooned kipuvad maksma rohkem kinnisvaramaksu, juhtub see vastavalt niinimetatud piirkonnafaktori protseduurile. See protseduur tähendab, et erinevused vanade ühiku väärtuste ja uute kinnisvaramaksu mõõtmiste vahel võivad tekkida nii üles kui ka alla.

Maandumisväärtuse määramiseks, mis esindab omandimaksu arvutamise keskset tegurit, kasutavad ekspertide komiteed erinevaid andmeid. Need väärtused on tasuta saadaval Boris Hesseni portaali kaudu. Jöckel ise on juba suurenenud omandimaksusummad üle kantud ja kavatsenud neid lisakulude kaudu oma üürnikele edasi anda. Poliitilises arutelus nõuavad sellised ühendused nagu maja ja maa omanike rahalise koormuse leevendamiseks kinnisvaramaksupidur ja raskuste eeskirjad.