Kiinteistöverouudistus Hessen: Kansalaiset puolustavat itseään korvaamattomalta!

Kiinteistöverouudistus Hessen: Kansalaiset puolustavat itseään korvaamattomalta!

Vuoden 2025 alussa Hessessä tuli voimaan kauaskantoinen kiinteistöveron uudistus, joka asettaa sekä omistajat että kunnat suurilla haasteilla. Miljoonat kiinteistöveroilmoitukset lähetettiin tämän aikana, mikä johti lukuisiin vastalauseisiin ja eroihin uusien lauseiden ja aiempien välillä. Hessenschau raportoi, että yksin Hesseissä on vastaanotettu noin 280 000 vastalaista vastalauseita uusien kiinteistöjen verokuuluja vastaan. Tämä vastaa noin 10% yli 2,7 miljoonaa ilmoituksista.

Esimerkki on 70-vuotias Dreieichin 70-vuotias kodinomistaja Erich Jöckel, johon on huonosti vaikuttanut Mühlheimin kerrostalossaan oleva uudistus. Uusien asetusten käyttöönoton mukaan Jöckelin tulisi nyt maksaa vuosittain noin 1 520 euroa kiinteistöveroa, mikä edustaa rajuista kasvua verrattuna aiemmin 490 euroon. Vuonna 2022 Jöckel valitti Offenbachin veroviraston toimistoveron mittausilmoitukseen, koska hän piti aloitusarvoa liiallisena. Verovirasto on vahvistanut valituksensa pääsyn, mutta ei ole vielä osoittanut lisäreaktiota.

Väitteitä ja nostoasteita Hesse

Väitteiden suuri määrä osoittaa monien kansalaisten epämukavuuden uusiin määräyksiin verrattuna. hessen.de , verovirasto sai useita satoja nostopyyntöjä ja lukuisia kirjallisia ristiriitoja. Veronmaksajien liitto Hessen havaitsi, että 60% kunisista on nostanut nostoasteensa maan suositusten ulkopuolella. Heusenstamm johtaa korkeinta 1 327 pistettä, jota seurasi Löhnberg, missä lisääntyi 131%.

Lisäksi Lindenfelsin kaupunki aikoo nostaa nostoasteensa yli 380 pisteeseen 990: een 1,9 miljoonan euron lisätuottojen tuottamiseksi. Tässä yhteydessä House- ja Grund -omistajien yhdistyksen toimitusjohtaja Younes Frank Ehrhardt neuvoo vastaamaan tietyissä tapauksissa vain, koska monet vastalauseet eivät ehkä pysty menestymään.

uudistuksen tausta

Hessen kiinteistöverouudistus seuraa järjestelmänmuutosta arvosta -väärinkäytöstä kiinteistöveroon. Uusi päätös kiinteistöveron mittausmäärästä määritetään erilaisten parametrien, kuten lattiapinta -alan, asumis- tai käyttöalueen ja kiinteistön sijainnin perusteella. Vaikka suurilla maalla ja rakennuksilla on taipumus maksaa enemmän kiinteistöveroa, niin tapahtuu ns. Alue-tekijän menettelyn mukaisesti. Tämä menettely tarkoittaa, että vanhojen yksikköarvojen ja uusien kiinteistöveron mittausten erot voivat tapahtua sekä ylös että alas.

Laskeutumisarvon määrittämiseksi, joka edustaa kiinteistöveron laskelman keskeistä tekijää, asiantuntijakomiteat käyttävät erilaisia ​​tietoja. Nämä arvot ovat saatavana ilmaiseksi Boris Hessen -portaalin kautta. Itse Jöckel on jo siirtänyt korotetut kiinteistöveromäärät ja aikonut siirtää ne vuokralaisille lisäkustannusten kautta. Poliittisessa keskustelussa talon ja maan kaltaiset yhdistykset vaativat kiinteistöverojarruja ja vaikeussääntöjä omistajien taloudellisen taakan lievittämiseksi.