Īpašuma nodokļa reforma Hessen: pilsoņi aizstāv sevi pret nenovērtējamu pieaugumu!

Īpašuma nodokļa reforma Hessen: pilsoņi aizstāv sevi pret nenovērtējamu pieaugumu!

2025. gada sākumā Hesē stājās spēkā tāla īpašuma nodokļa reforma, kas gan īpašniekiem, gan pašvaldībām rada lielas problēmas. Tā laikā tika nosūtīti miljoniem nekustamā īpašuma nodokļa paziņojumu, kas izraisīja daudzus iebildumus un neatbilstības starp jaunajiem teikumiem un iepriekšējiem. Hessenschau ziņo, ka vien Hesē ir saņēmuši apmēram 280 000 iebildumus pret jauniem īpašuma nodokļa paziņojumiem. Tas atbilst apmēram 10% no paziņojumiem, kas nosūtīti vairāk nekā 2,7 miljonus.

Piemērs ir Ērihs Jöckel, 70 gadus vecs mājas īpašnieks no Dreieich, kuru reforma slikti ietekmē ar savu dzīvokļu ēku Mühlheimā. Saskaņā ar jauno noteikumu ieviešanu Jöckel tagad ir jāmaksā aptuveni 1520 eiro īpašuma nodokļa gadā, kas ir krasts pieaugums, salīdzinot ar iepriekš 490 eiro. 2022. gadā Jöckel pārsūdzēja Offenbaha nodokļu biroja paziņojumu par biroja nodokļu mērīšanu, jo viņš uzskatīja, ka galvenā vērtība ir pārmērīga. Nodokļu birojs ir apstiprinājis ieeju tās apelācijas sūdzībā, bet vēl nav pierādījusi turpmāku reakciju.

iebildumi un celšanas ātrums hese

Lielais iebildumu skaits parāda daudzu pilsoņu diskomfortu salīdzinājumā ar jaunajiem noteikumiem. Saskaņā ar informāciju no hessen.de Nodokļu birojs saņēma vairākus simtus izsaukumus, kā arī daudzas rakstiskas pretrunas, it īpaši pašvaldības ar lielām dzīvībām. Nodokļu maksātāju federācija Hessen atklāja, ka 60% pašvaldību ir paaugstinājuši pacelšanas likmes ārpus valsts ieteikumiem. Heusenstamms vada ar visaugstāko 1 327 punktu likmi, kam seko Löhnberg, kur notika pieaugums par 131%.

Turklāt Lindenfelsas pilsēta plāno palielināt savu celšanas likmi līdz vairāk nekā 380 punktiem līdz 990, lai gūtu papildu ienākumus 1,9 miljonu eiro apmērā. Šajā kontekstā Younes Frank Ehrhardt, House un Grund īpašnieku asociācijas rīkotājdirektors, iesaka iebilst tikai noteiktos gadījumos, jo daudzi iebildumi, iespējams, nespēj gūt panākumus.

reformas fons

Īpašuma nodokļa reforma Hesē seko sistēmas izmaiņām no vērtības -addikta uz īpašuma nodokli. Jaunais lēmums par īpašuma nodokļa mērīšanas summu tiek noteikts, pamatojoties uz dažādiem parametriem, piemēram, grīdas zonu, dzīvošanas vai lietošanas zonu un īpašuma atrašanās vietu. Kaut arī lielai zemei ​​un ēkām ir tendence maksāt lielāku īpašuma nodokli, tas notiek saskaņā ar tā saukto apgabala faktora procedūru. Šī procedūra nozīmē, ka var rasties atšķirības starp vecajām vienības vērtībām un jauniem īpašuma nodokļa mērījumiem gan augšup, gan lejup.

Lai noteiktu galveno vērtību, kas apzīmē galveno faktoru īpašuma nodokļa aprēķinā, ekspertu komitejas izmanto dažādus datus. Šīs vērtības ir pieejamas bez maksas, izmantojot Boris Hessen portālu. Pati Jöckel jau ir pārsūtījusi palielinātās īpašuma nodokļa summas un ir paredzējusi tos nodot saviem īrniekiem, izmantojot papildu izmaksas. Politiskajā diskusijā tādām asociācijām kā Parlaments un zeme prasa īpašuma nodokļa bremžu un grūtību noteikumus, lai mazinātu īpašnieku finansiālo slogu.