Hervorming van onroerendgoedbelasting Hessen: burgers verdedigen zich tegen onbetaalbare verhogingen!

Hervorming van onroerendgoedbelasting Hessen: burgers verdedigen zich tegen onbetaalbare verhogingen!

Begin 2025 werd een verreikende hervorming van de onroerende voorheffing van kracht in Hesse, die zowel eigenaren als gemeenten met grote uitdagingen presenteert. Miljoenen kennisgevingen van onroerendgoedbelasting werden in de loop hiervan verzonden, wat leidde tot tal van bezwaren en discrepanties tussen de nieuwe zinnen en de vorige. Hessenschau meldt dat alleen in Hesse ongeveer 280.000 bezwaren tegen de nieuwe eigendomsbelastingmotices hebben ontvangen. Dit komt overeen met ongeveer 10% van de kennisgevingen die meer dan 2,7 miljoen worden verzonden.

Een voorbeeld is Erich Jöckel, een 70-jarige huiseigenaar uit Dreieich, die zwaar wordt getroffen door de hervorming met zijn flatgebouw in Mühlheim. Volgens de introductie van de nieuwe voorschriften moet Jöckel nu jaarlijks ongeveer 1.520 euro betalen aan onroerendgoedbelasting, wat een drastische toename vertegenwoordigt in vergelijking met voorheen 490 euro. In 2022 deed Jöckel een beroep op de melding van de kantoorbelastingmeting van het Offenbach Tax Office omdat hij de landingswaarde als buitensporig beschouwde. Het belastingkantoor heeft de ingang van zijn beroep bevestigd, maar heeft nog geen verdere reactie getoond.

bezwaren en hefpercentages in Hesse

Het grote aantal bezwaren toont het ongemak van veel burgers in vergelijking met de nieuwe voorschriften. Volgens de informatie van Hessen.de , ontving het belastingkantoor enkele honderd oproepen en talrijke schriftelijke contrasticaties, vooral in de gemeenten verhoogde levensduur. De Federation of Taxpayers Hessen ontdekte dat 60% van de gemeenten hun hefpercentages hebben verhoogd buiten de aanbevelingen van het land. Heusenstamm leidt met het hoogste percentage van 1.327 punten, gevolgd door Löhnberg, waar een toename van 131% plaatsvond.

Bovendien is de stad Lindenfels van plan zijn hefpercentage te verhogen tot meer dan 380 punten tot 990 om extra inkomsten van 1,9 miljoen euro te genereren. In deze context adviseert Younes Frank Ehrhardt, directeur van de Association House en Grund Owners 'Association, om in bepaalde gevallen alleen bezwaar te maken, omdat veel bezwaren mogelijk niet kunnen slagen.

Achtergrond van de hervorming

De hervorming van de onroerendgoedbelasting in Hesse volgt een systeemwijziging van een waarde -addictic naar een onroerendgoedbelasting. De nieuwe beslissing over het bedrag van de onroerendgoedbelasting wordt bepaald op basis van verschillende parameters, zoals het vloeroppervlak, het leven of het gebruiksgebied en de locatie van het onroerend goed. Hoewel grote grond en gebouwen de neiging hebben om meer onroerendgoedbelasting te betalen, gebeurt dit volgens een zogenaamde gebiedsfactorprocedure. Deze procedure betekent dat verschillen tussen oude eenheidswaarden en nieuwe onroerendgoedbelastingmetingen kunnen optreden, zowel op als omlaag.

Voor het bepalen van de landingswaarde, die een centrale factor vertegenwoordigt in de berekening van de onroerendgoedbelasting, gebruiken deskundige commissies verschillende gegevens. Deze waarden zijn gratis beschikbaar via het Boris Hessen -portal. Jöckel zelf heeft de verhoogde bedragen van onroerendgoedbelasting al overgedragen en was van plan deze door de extra kosten aan zijn huurders door te geven. In de politieke discussie vereisen verenigingen zoals huis en land een voorschriften voor onroerendgoedbelasting en ontberingen om de financiële lasten voor eigenaren te verlichten.