Eiendomsskattereform Hessen: Innbyggere forsvarer seg mot uvurderlige økninger!

Eiendomsskattereform Hessen: Innbyggere forsvarer seg mot uvurderlige økninger!

I begynnelsen av 2025 trådte en vidtrekkende reform av eiendomsskatt i kraft i Hesse, som gir både eiere og kommuner med store utfordringer. Millioner av varsel om eiendomsskatt ble sendt i løpet av dette, noe som førte til mange innvendinger og avvik mellom de nye setningene og de forrige. hessenschau rapporterer at alene har mottatt rundt 280 000 objeksjoner mot de nye eiendommer. Dette tilsvarer omtrent 10% av merknadene som ble sendt over 2,7 millioner.

Et eksempel er Erich Jöckel, en 70 år gammel huseier fra Dreieich, som er hardt påvirket av reformen med leilighetsbygningen sin i Mühlheim. I henhold til innføringen av de nye forskriftene, bør Jöckel nå betale rundt 1.520 euro i eiendomsskatt årlig, noe som representerer en drastisk økning sammenlignet med tidligere 490 euro. I 2022 appellerte Jöckel til varselet om kontorkattemåling av Offenbach -skattekontoret fordi han anså landingsverdien som for mye. Skattekontoret har bekreftet inngangen til anken, men har ennå ikke vist noen ytterligere reaksjon.

Innvendinger og løftepriser i Hesse

Det store antallet innvendinger viser ubehaget fra mange borgere sammenlignet med de nye regelverket. I følge informasjonen fra hessen.de fikk skattekontoret flere hundre samtaler. Forbundet av skattebetalerne Hessen fant at 60% av kommunene har hevet løftesatsene utover landets anbefalinger. Heusenstamm fører med den høyeste satsen på 1 327 poeng, etterfulgt av Löhnberg, hvor en økning på 131% fant sted.

I tillegg planlegger byen Lindenfels å øke løftefrekvensen til mer enn 380 poeng til 990 for å generere en ekstra inntekt på 1,9 millioner euro. I denne sammenhengen anbefaler Younes Frank Ehrhardt, administrerende direktør i House og Grund Owners 'Association, å bare innvende i visse tilfeller, siden mange innvendinger kanskje ikke kan lykkes.

Bakgrunnen for reformen

Eiendomsskattereformen i Hesse følger en systemendring fra en verdi -addict til en eiendomsskatt. Den nye beslutningen om eiendomsskattemålingsbeløpet bestemmes på grunnlag av forskjellige parametere som gulvarealet, bo- eller bruksområdet og plasseringen av eiendommen. Mens store land og bygninger har en tendens til å betale mer eiendomsskatt, skjer dette i henhold til en såkalt områdefaktorprosedyre. Denne prosedyren betyr at forskjeller mellom gamle enhetsverdier og nye eiendomsskattemålinger kan oppstå, både opp og ned.

For å bestemme landingsverdien, som representerer en sentral faktor i eiendomsskattberegningen, bruker ekspertkomiteer forskjellige data. Disse verdiene er gratis tilgjengelige via Boris Hessen -portalen. Jöckel selv har allerede overført de økte eiendomsskatteløpene og hadde til hensikt å gi dem videre til leietakerne via merkostnadene. I den politiske diskusjonen krever foreninger som hus og land en eiendomsskattbrems og motgangsregler for å lindre de økonomiske byrdene for eiere.