Reforma dane z nehnuteľností Hessen: Občania sa bránia pred neoceniteľným zvýšením!

Reforma dane z nehnuteľností Hessen: Občania sa bránia pred neoceniteľným zvýšením!

Na začiatku roku 2025 nadobudla účinnosť reforma dane z nehnuteľností v Hesse, ktorá predstavuje vlastníkov aj obce s veľkými výzvami. V priebehu tohto bolo zaslané milióny oznámení o dani z nehnuteľností, čo viedlo k početným námietkam a rozdielom medzi novými vetami a predchádzajúcimi. hessenschau uvádza, že v Hesse dostal okolo 280 000 busov proti novému majetkovému dani. To zodpovedá približne 10% oznámení zaslaných viac ako 2,7 milióna.

Príkladom je Erich Jöckel, 70-ročný majiteľ domu z Dreieicha, ktorého reforma je ťažko ovplyvnená jeho bytovým domom v Mühlheime. Podľa zavedenia nových nariadení by Jöckel mal teraz platiť približne 1 520 EUR v dani z nehnuteľností ročne, čo predstavuje drastický nárast v porovnaní s predtým 490 EUR. V roku 2022 sa Jöckel odvolal na oznámenie o meraní dane z kancelárie daňového úradu Offenbach, pretože považoval hodnotu pristátia za neprimeranú. Daňový úrad potvrdil vstup do svojho odvolania, ale ešte nepreukázal žiadnu ďalšiu reakciu.

námietky a miera zdvíhania v Hesse

Veľký počet námietok ukazuje nepohodlie mnohých občanov v porovnaní s novými nariadeniami. Podľa informácií z hessen.de daňový úrad dostal niekoľko stoviek hovorov, ako aj početné písomné rozpory, najmä v mesačnej misii so značne zvýšenými mierami. Federácia daňových poplatníkov Hessen zistila, že 60% obcí zvýšilo svoje zdvíhacie sadzby nad rámec odporúčaní krajiny. Heusenstamm vedie s najvyššou mierou 1 327 bodov, po ktorom nasleduje Löhnberg, kde došlo k zvýšeniu o 131%.

Okrem toho mesto Lindenfels plánuje zvýšiť svoju mieru zdvíhania na viac ako 380 bodov na 990, aby sa dosiahol ďalší príjem vo výške 1,9 milióna EUR. V tejto súvislosti Younes Frank Ehrhardt, generálny riaditeľ Asociácie majiteľov Grund, radí iba v niektorých prípadoch, pretože veľa námietok nemusí byť schopní uspieť.

Pozadie reformy

Reforma dane z nehnuteľností v Hesse sleduje zmenu systému z hodnoty -addikt na daň z nehnuteľností. Nové rozhodnutie o výške merania dane z nehnuteľností sa určuje na základe rôznych parametrov, ako je podlahová plocha, životná oblasť alebo oblasť používania a umiestnenie nehnuteľnosti. Zatiaľ čo veľká pôda a budovy majú tendenciu platiť viac dane z nehnuteľností, stáva sa to podľa takzvaného postupu faktora. Tento postup znamená, že sa môžu vyskytnúť rozdiely medzi starými hodnotami jednotiek a novými meraniami dane z nehnuteľností, a to až dole.

Na stanovenie hodnoty pristátia, ktorá predstavuje ústredný faktor pri výpočte dane z nehnuteľností, odborné výbory používajú rôzne údaje. Tieto hodnoty sú k dispozícii bezplatne prostredníctvom portálu Boris Hessen. Samotný Jöckel už previedol zvýšené sumy dane z nehnuteľností a chcel ich preniesť na svojich nájomcov prostredníctvom dodatočných nákladov. V politickej diskusii si združenia, ako je dom a pôda, vyžadujú na zmiernenie finančnej zaťaženia vlastníkov nariadenia o dani z nehnuteľností a utrpeniami.