Reforma davka na nepremičnine Hessen: Državljani se branijo pred neprecenljivimi povečanjem!
Reforma davka na nepremičnine Hessen: Državljani se branijo pred neprecenljivimi povečanjem!
Na začetku leta 2025 je v Hesseju začela veljati daleč dočasna reforma davka na nepremičnine, ki z velikimi izzivi predstavlja tako lastnike kot občine. Med tem je bilo poslanih milijonov obvestil o davku na nepremičnine, kar je privedlo do številnih ugovorov in neskladij med novimi stavki in prejšnjimi. Hessenschau poroča, da je Hesse v Hesseju prejel približno 280.000 nasprotovanj. To ustreza približno 10% poslanih obvestil, poslanih več kot 2,7 milijona.
Primer je Erich Jöckel, 70-letni lastnik doma iz Dreieicha, ki ga reforma slabo prizadene s svojo stanovanjsko stavbo v Mühlheimu. Glede na uvedbo novih predpisov bi moral Jöckel zdaj letno plačati približno 1.520 evrov davka na nepremičnine, kar predstavlja drastično povečanje v primerjavi s prej 490 evri. Leta 2022 se je Jöckel pritožil na obvestilo o merjenju davčnih davkov o davčnem uradu Offenbach, ker je menil, da je pristajalna vrednost pretirana. Davčni urad je potrdil vhod k njeni pritožbi, vendar še ni pokazal nadaljnje reakcije.
ugovori in stopnje dvigovanja v Hesseju
Veliko število ugovorov kaže na nelagodje mnogih državljanov v primerjavi z novimi predpisi. Glede na informacije iz hessen.de je davčno pisarno prejelo več sto klicev in številne pisne nasproti, zlasti v množicah. Zveza davkoplačevalcev Hessen je ugotovila, da je 60% občin dvignilo svoje stopnje dvigovanja zunaj priporočil države. Heusenstam vodi z najvišjo stopnjo 1.327 točk, za njim pa Löhnberg, kjer se je zgodil 131 -odstotno povečanje.
Poleg tega mesto Lindenfels načrtuje, da bo povečala stopnjo dviga na več kot 380 točk na 990, da bi ustvarila dodatni dohodek v višini 1,9 milijona evrov. V tem kontekstu Younes Frank Ehrhardt, poslovodni direktor združenja lastnikov hiše in Grunda, svetuje, naj nasprotuje le v določenih primerih, saj mnogim ugovorom morda ne bo uspelo.
ozadje reforme
Reforma davka na nepremičnine v Hesseju sledi spremembi sistema od vrednosti -dodatka do davka na nepremičnine. Nova odločitev o znesku merjenja davka na nepremičnine se določi na podlagi različnih parametrov, kot so talna površina, bivalna ali uporaba in lokacija nepremičnine. Medtem ko velika zemljišča in zgradbe ponavadi plačujejo več davka na nepremičnine, se to zgodi po tako imenovanem postopku faktorja območja. Ta postopek pomeni, da se lahko pojavijo razlike med starimi vrednostmi in novimi meritvami davka na nepremičnine, tako navzgor kot navzdol.
Za določitev pristajalne vrednosti, ki predstavlja osrednji dejavnik izračuna davka na nepremičnine, strokovni odbori uporabljajo različne podatke. Te vrednosti so na voljo brezplačno prek portala Boris Hessen. Sam Jöckel je že prenesel povečane zneske davka na nepremičnine in jih nameraval prenesti na svoje najemnike z dodatnimi stroški. V politični razpravi združenja, kot sta House in Land, zahtevajo davčno zavoro za nepremičnine in stiske za lajšanje finančnih bremen za lastnike.
| Details | |
|---|---|
| Quellen | |