Fastighetsskattreform Hessen: Medborgarna försvarar sig mot ovärderliga ökningar!

Fastighetsskattreform Hessen: Medborgarna försvarar sig mot ovärderliga ökningar!

I början av 2025 trädde en långtgående reform av fastighetsskatt i kraft i Hesse, som presenterar både ägare och kommuner med stora utmaningar. Miljontals meddelanden om fastighetsskatt skickades under detta, vilket ledde till många invändningar och avvikelser mellan de nya domarna och de tidigare. Hessenschau rapporterar att ensam i Hesse har fått cirka 280 000 invändningar mot de nya fastigheterna. Detta motsvarar cirka 10% av meddelandena som skickas över 2,7 miljoner.

Ett exempel är Erich Jöckel, en 70-årig husägare från Dreieich, som påverkas hårt av reformen med sin hyreshus i Mühlheim. Enligt införandet av de nya förordningarna bör Jöckel nu betala cirka 1 520 euro i fastighetsskatt årligen, vilket representerar en drastisk ökning jämfört med tidigare 490 euro. År 2022 överklagade Jöckel till anmälan av kontorsskattmätning av skattekontoret för Offenbach eftersom han ansåg att landningsvärdet var överdrivet. Skattekontoret har bekräftat ingången till dess överklagande, men har ännu inte visat någon ytterligare reaktion.

invändningar och lyfthastigheter i Hesse

Det stora antalet invändningar visar obehag för många medborgare jämfört med de nya förordningarna. Enligt informationen från hessen.de , fick skattekontoret flera hundra samtal samt många skriftliga motsägelser, särskilt i kommunerna med mycket ökade. Federationen av skattebetalarna Hessen fann att 60% av kommunerna har höjt sina lyftnivåer utöver landets rekommendationer. Heusenstamm leder med den högsta frekvensen på 1 327 poäng, följt av Löhnberg, där en ökning med 131% ägde rum.

Dessutom planerar staden Lindenfels att öka lyfthastigheten till mer än 380 poäng till 990 för att generera ytterligare inkomst på 1,9 miljoner euro. I detta sammanhang rekommenderar Younes Frank Ehrhardt, verkställande direktör för huset och Grund Owners 'Association, att endast invända i vissa fall, eftersom många invändningar kanske inte kan lyckas.

Reformens bakgrund

Fastighetsskattereformen i Hesse följer en systemändring från en värde -tillägg till en fastighetsskatt. Det nya beslutet om fastighetsskattmätningsbeloppet bestäms på grundval av olika parametrar såsom golvarea, levande eller användningsområde och plats för fastigheten. Medan stora mark och byggnader tenderar att betala mer fastighetsskatt, sker detta enligt en så kallad arealfaktorförfarande. Denna procedur innebär att skillnader mellan gamla enhetsvärden och nya fastighetsskattmätningar kan inträffa, både upp och ner.

För att bestämma landningsvärdet, som representerar en central faktor i beräkningen av fastighetsskatt, använder expertkommittéer olika uppgifter. Dessa värden är gratis tillgängliga via Boris Hessen -portalen. Jöckel själv har redan överfört de ökade fastighetsskattbeloppen och avsett att vidarebefordra dem till sina hyresgäster via de extra kostnaderna. I den politiska diskussionen kräver föreningar som hus och mark en fastighetsskattbroms- och svårighetsregler för att lindra de ekonomiska bördorna för ägarna.