Η Herne αντιμετωπίζει τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Τι πρέπει τώρα να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες!

Η Herne αντιμετωπίζει τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας: Τι πρέπει τώρα να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες!

Από την Παρασκευή 24 Ιανουαρίου 2025, η πόλη της Herne θα στείλει ειδοποιήσεις για τον φόρο ακίνητης περιουσίας. Οι νέες ανακοινώσεις που αποστέλλονται στους ιδιοκτήτες ακινήτων περιλαμβάνουν τα ποσοστά ανύψωσης 990 ποσοστιαίων μονάδων για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Β και 320 ποσοστιαίες μονάδες για τον φόρο ακίνητης περιουσίας Α. Οι ποινές αυτές καθορίστηκαν βάσει της αξίας που υπολογίζεται από το Υπουργείο Οικονομικών Βόρειων Ρήνων-Βεστφαλίας. Τον Νοέμβριο του 2024, το συμβούλιο της πόλης της Herne ακολούθησε τις απαιτήσεις για την προηγμένη ουδετερότητα που επιτρέπουν στους δήμους να προσδιορίσουν τους διαφοροποιημένους συντελεστές φόρου ακίνητης περιουσίας, οι οποίοι είναι νομικά αμφιλεγόμενοι, όπως οι αναφορές .

Τα νέα ποσοστά ανύψωσης σημαίνουν ότι το ποσό του φόρου ακίνητης περιουσίας αποτελείται από τη φορολογική αξία ακίνητης περιουσίας, το ποσό μέτρησης του φόρου ακίνητης περιουσίας και το επιλεγμένο επιτόκιο ανύψωσης. Ενώ η πόλη Herne είναι υπεύθυνη για αυτά τα ποσοστά ανύψωσης, δεν έχει καμία επίδραση στις υποκείμενες τιμές φόρου ακίνητης περιουσίας και ποσά μέτρησης. Ως εκ τούτου, δεν είναι άμεση αύξηση του φόρου. Ο όγκος του φόρου ακίνητης περιουσίας παραμένει ο ίδιος. Περίπου οι μισοί ιδιοκτήτες αναμένεται να πληρώσουν υψηλότερα ποσά, ενώ το ένα τρίτο παραμένει αμετάβλητο και περίπου 15 % λιγότερο πρέπει να καταβληθεί.

αλλάζει μέσω νέων κριτικών

Οι μετατοπίσεις των πληρωμών φόρου ακίνητης περιουσίας προκύπτουν από τις νέες αξιολογήσεις των αξιών ακινήτων από τη φορολογική υπηρεσία. Οι ιδιοκτήτες μη -παρακρατών, ιδιαίτερα εκείνων με εμπορικές περιοχές, είναι σημαντικά ανακουφισμένοι. Προκειμένου να αποφευχθούν οι αμφιβολίες, οι μέτριες επιστολές πληροφοριών συνδέονται για να εξηγήσουν το υπόβαθρο της μεταρρύθμισης του φόρου ακίνητης περιουσίας. Οι πολίτες ενθαρρύνονται να περιμένουν την απόφαση και να ελέγξουν τις υπάρχουσες μόνιμες παραγγελίες για ορθότητα.

Το υπόβαθρο αυτής της θεμελιώδους μεταρρύθμισης αποτελεί απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου από το 2018, το οποίο δήλωσε το προηγούμενο σύστημα υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας για αντισυνταγματικό. Ο υπολογισμός συνορεύει με ξεπερασμένες τιμές από το 1935 και το 1964, οι οποίες χρειάστηκαν επειγόντως μια επανεκτίμηση. Το Bundestag αντιμετώπισε αυτό το αίτημα στα τέλη του 2019 με την υιοθέτηση ενός νόμου περί μεταρρύθμισης επί του φόρου ακίνητης περιουσίας.

Τα βασικά του φόρου ακίνητης περιουσίας

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας είναι ένα σημαντικό μέσο για τη χρηματοδότηση των δήμων και υπόκειται στις διατάξεις των αντίστοιχων πόλεων και των δήμων. Η χρηματοοικονομική διοίκηση της Βόρειας Ρήνο -Βεστ

Σύμφωνα με το Οικονομική διοίκηση.nrw.de Η διατροφή δεν σημαίνει ότι η φορολογική επιβάρυνση για τους πολίτες παραμένει το ίδιο. Ο μεμονωμένος φόρος ακίνητης περιουσίας εξαρτάται από τη φορολογική αξία ακίνητης περιουσίας, τον αριθμό μέτρησης φόρου και το ποσοστό ανύψωσης. Τα επόμενα χρόνια, εκτός από τους υφιστάμενους βασικούς φόρους Α και Β, θα υπάρξει επίσης η εισαγωγή του φόρου ακίνητης περιουσίας C, ο οποίος θα συλλεχθεί από το 2025 για αχρησιμοποίητα, ποδήλατα για την προώθηση της καλύτερης ανάπτυξης.

Η μεταρρύθμιση έχει τη δυνατότητα να αλλάξει σημαντικά τη δομή του φόρου ιδιοκτησίας. Ο υπολογισμός θα πραγματοποιηθεί στο μέλλον σύμφωνα με τον τύπο: φορολογική αξία ακίνητης περιουσίας × Αριθμός μέτρησης φόρου × Estate του δήμου = ποσό φόρου ακίνητης περιουσίας. Παρόλα αυτά, οι αλλαγές επικρίνονται επίσης, ιδίως όσον αφορά την αυξημένη γραφειοκρατική προσπάθεια και την άνιση φορολογική επιβάρυνση σε πολλές περιοχές με υψηλή έλλειψη κατοικίας.