إشعارات ضريبة الممتلكات الجديدة في Gießen: ما يحتاج المالكون الآن إلى معرفته!

من 6 يناير 2025 ، سيتلقى جميع مالكي العقارات في Gießen إشعارات ضريبة الممتلكات الجديدة. تشمل هذه الإشعارات شرائح ضريبة الممتلكات وغيرها من الضرائب العقارية ، مثل رسوم النفايات المنزلية. سبب هذه التغييرات هو وضع قانوني جديد سيدخل حيز التنفيذ منذ عام 2025. وتتأثر جميع العقارات في Gießen ، بما في ذلك المناطق الأراضي والغابات ، بهذا التغيير.

من المقرر أن تكون ضرائب الممتلكات السنوية المعروفة على أربع أقساط: تواريخ الدفع هي 15 فبراير و 15 مايو و 15 أغسطس و 15 نوفمبر. يمكن لدافعي الضرائب الذين قدموا ترخيص الخصم المباشر (تفويض SEPA) الاعتماد على الخصم التلقائي في تاريخ الاستحقاق هذا. لدافعي الضرائب الذين أقاموا أوامر دائمة ، هناك حاجة لضبطها. أساس التقييم الضريبي هو مبلغ القياس لكل عقار يحسبه مكتب الضرائب.

إشعارات ومعلومات الاتصال

يتلقى أصحاب العقارات قرارًا منفصلًا بشأن تحديد مبلغ القياس من مكتب الضرائب. إذا كان لديك أي أسئلة حول تحديد مبلغ القياس ، فيمكن للمتضررين الاتصال بمكتب ضريبة Gießen مباشرة. يجب معالجة أسئلة حول ضرائب الممتلكات إلى مزيج من إدارة المدينة. تتضمن خيارات الاتصال الهاتف 0641/306-2099 أو البريد الإلكتروني إلى steuerverwaltung1@giessen.de للتمشيط والهاتف 0641/4800-100 لمكتب ضريبة Gießen.

قدم مكتب الضرائب معلومات مختلفة فيما يتعلق بالإصلاح الضريبي للممتلكات. يقوم تلقائيًا بإدراج بيانات معينة ، مثل قيمة الهبوط ، في حساب العوامل. يتم تحديد هذه القيمة من قبل لجان الخبراء وتأخذ في الاعتبار المنطقة التي يوجد فيها العقار. لا تتم ملاحظة الانحرافات الفردية للممتلكات إلى إرشادات قاع المنطقة. يعتبر إجراء عامل المنطقة نموذجًا مستقلًا عن القيمة السوقية.

تفاصيل عن حساب قياس ضريبة الممتلكات

قيمة المناظر الطبيعية بمثابة مؤشر للتمييز بين موقع العقار فيما يتعلق بمتوسط ​​قيمة المناظر الطبيعية للبلدية. يمكن النظر إلى هذه القيم مجانًا في بوابة بوريس هيسن. بالنسبة لحساب العوامل ، يتم تطبيق متوسط ​​قيمة الأراضي القياسية لتدفقات البلدية ، ويتم تطبيق الأسعار من 0.3 على نسبة المناظر الطبيعية للممتلكات إلى متوسط ​​قيمة المناظر الطبيعية للبلدية.

يؤدي النظام الجديد ، الذي بدأه قانون الضريبة المستديرة Hessian (HGRSTG) ، إلى تغيير من القيمة المرتبطة بالقيمة إلى النماذج المستقلة. تعتمد قياسات ضريبة الممتلكات الجديدة على معلمات مستقلة عن القيمة مثل مساحة الأرضية أو منطقة المعيشة أو الاستخدام وموقع العقار. تعد الانحرافات بين قيم الوحدة القديمة والقياسات الجديدة لضريبة الممتلكات نتيجة مباشرة لتغيير هذا النظام. يمكن أن تختلف هذه الانحرافات لأعلى ولأسفل ، حيث تدفع العقارات والمباني الكبيرة ضريبة الممتلكات أكبر من تلك الأصغر التي تحمل نفس الاستخدام والموقع.

تخدم ضريبة الممتلكات التعويض عن استخدام البنية التحتية البلدية.