Νέες ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας στο Gießen: Ποιοι ιδιοκτήτες πρέπει τώρα να γνωρίζουν!

Από τις 6 Ιανουαρίου 2025, όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων στο Gießen θα λάβουν νέες ειδοποιήσεις φόρου ακίνητης περιουσίας. Αυτές οι ειδοποιήσεις περιλαμβάνουν διατάξεις για φόρο ακίνητης περιουσίας και άλλους φόρους ακίνητης περιουσίας, όπως τα τέλη αποβλήτων των νοικοκυριών. Ο λόγος για αυτές τις αλλαγές είναι μια νέα νομική κατάσταση που θα τεθεί σε ισχύ από το 2025. Όλα τα ακίνητα στο Gießen, συμπεριλαμβανομένων των περιοχών που χρησιμοποιούνται από τη γη και τη δασοκομία, επηρεάζονται από αυτή την αλλαγή.

Οι καθιερωμένοι ετήσιοι φόροι ακινήτων οφείλονται σε τέσσερις δόσεις: οι ημερομηνίες πληρωμής είναι 15 Φεβρουαρίου, 15 Μαΐου, 15 Αυγούστου και 15 Νοεμβρίου. Οι φορολογούμενοι που έχουν δώσει την άδειά του για άμεση χρέωση (εντολή SEPA) μπορούν να βασίζονται σε αυτόματη χρέωση για αυτές τις προθεσμίες. Για τους φορολογούμενους που έχουν δημιουργήσει μόνιμες παραγγελίες, υπάρχει ανάγκη να προσαρμοστεί. Η βάση για τη φορολογική εκτίμηση είναι το ποσό μέτρησης ανά ακίνητο που υπολογίζεται από τη φορολογική υπηρεσία.

Προειδοποιήσεις και στοιχεία επικοινωνίας

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων λαμβάνουν ξεχωριστή απόφαση σχετικά με τον προσδιορισμό του ποσού μέτρησης από τη φορολογική υπηρεσία. Εάν έχετε οποιεσδήποτε ερωτήσεις σχετικά με τον προσδιορισμό του ποσού μέτρησης, όσοι επηρεάζονται μπορούν να επικοινωνήσουν απευθείας με το φορολογικό γραφείο Gießen. Οι ερωτήσεις σχετικά με τους φόρους ακίνητης περιουσίας θα πρέπει να απευθύνονται στον συνδυασμό της διοίκησης της πόλης. Οι επιλογές επικοινωνίας περιλαμβάνουν το τηλέφωνο 0641/306-2099 ή το ηλεκτρονικό ταχυδρομείο στο steuerverwaltung1@giessen.de για το χτένισμα και το τηλέφωνο 0641/4800-100 για το φορολογικό γραφείο Gießen.

Το φορολογικό γραφείο έχει παράσχει διάφορες πληροφορίες σε σχέση με τη μεταρρύθμιση του φόρου ακίνητης περιουσίας. Εισάγει αυτόματα ορισμένα δεδομένα, όπως η τιμή προσγείωσης, στον υπολογισμό του παράγοντα. Αυτή η τιμή καθορίζεται από επιτροπές εμπειρογνωμόνων και λαμβάνει υπόψη τη ζώνη στην οποία βρίσκεται το ακίνητο. Δεν παρατηρούνται ατομικές αποκλίσεις της ιδιοκτησίας στην κατευθυντήρια γραμμή δαπέδου ζώνης. Η διαδικασία της περιοχής-παράγοντα θεωρείται ένα μοντέλο ανεξάρτητης για την αγοραία αξία.

Λεπτομέρειες σχετικά με τον υπολογισμό της μέτρησης φόρου ακίνητης περιουσίας

Η τιμή εξωραϊσμού χρησιμεύει ως δείκτης για τη διαφοροποίηση της θέσης του ακινήτου σε σχέση με τη μέση τιμή εξωραϊσμού του δήμου. Αυτές οι τιμές μπορούν να προβληθούν δωρεάν στην πύλη Boris Hessen. Για τον υπολογισμό του παράγοντα, η μέση τυποποιημένη τιμή γης των ροών του δήμου, ένας εκθέτης 0,3 εφαρμόζεται στην αναλογία του εξωραϊσμού του ακινήτου με τη μέση αξία εξωραϊσμού του δήμου.

Το νέο σύστημα, το οποίο ξεκίνησε από τον νόμο περί φορολογίας Hessian Round (HGRSTG), οδηγεί σε αλλαγή από την τιμή που σχετίζεται με την αξία που εξαρτάται από την αξία. Οι νέες μετρήσεις του φόρου ακίνητης περιουσίας βασίζονται σε ανεξάρτητες από την αξία παραμέτρους όπως η περιοχή δαπέδου, η περιοχή διαβίωσης ή χρήσης και η θέση του ακινήτου. Οι αποκλίσεις μεταξύ των παλαιών τιμών μονάδας και των νέων μετρήσεων φόρου ακίνητης περιουσίας αποτελούν άμεσο αποτέλεσμα αυτής της αλλαγής του συστήματος. Αυτές οι αποκλίσεις μπορούν να ποικίλουν προς τα πάνω και προς τα κάτω, όπου μεγαλύτερες ιδιότητες και κτίρια πληρώνουν περισσότερο φόρο ακίνητης περιουσίας από μικρότερες με την ίδια χρήση και τοποθεσία.

Ο φόρος ακίνητης περιουσίας χρησιμεύει για να αντισταθμίσει τη χρήση της δημοτικής υποδομής.