Uued kinnisvaramaksu teated Gießenis: mida omanikud nüüd teadma peavad!

Alates 6. jaanuarist 2025 saavad kõik Gießeni kinnisvaraomanikud uusi kinnisvaramaksu teateid. Need teated hõlmavad omandimaksu ja muude omandimaksude, näiteks leibkonna jäätmete tasusid. Nende muudatuste põhjuseks on uus õiguslik olukord, mis jõustub aastast 2025. aastast. See muutus mõjutab kõiki Gießeni kinnistuid, sealhulgas maa- ja metsanduspiirkondi.

Asutatud iga -aastased kinnisvaramaksud tuleb tasuda neljas osamaksega: maksekuupäevad on 15. veebruaril, 15. mail, 15. augustil ja 15. novembril. Maksumaksjad, kes on andnud otsese deebeti loa (SEPA mandaat), saavad nende tähtpäeva tähtpäevadel tugineda automaatsele deebetile. Maksumaksjatele, kes on kehtestanud alalised tellimused, on vaja neid kohandada. Maksuhindamise alus on maksuamet arvutatud mõõtmise summa.

Teated ja kontaktteave

Kinnisvaraomanikud saavad maksuametilt eraldi otsuse mõõtmissumma kindlaksmääramise kohta. Kui teil on küsimusi mõõtmissumma määramise kohta, võivad mõjutatud isikud pöörduda otse Gießeni maksuameti poole. Kinnisvaramaksu kohta küsimusi tuleks käsitleda linnavalitsuse kombinatsiooniga. Kontaktvõimalused hõlmavad telefoni 0641/306-2099 või e-posti aadressile Steuerverwaltung1@giessen.de kammimiseks ja telefon 0641/4800-100 Gießeni maksukontori jaoks.

Maksuamet on omandimaksureformiga seoses andnud mitmesuguseid teavet. See sisestab teguri arvutamisse automaatselt teatud andmed, näiteks maandumisväärtus. Selle väärtuse määravad ekspertide komiteed ja võtab arvesse tsooni, milles vara asub. Vara individuaalseid kõrvalekaldeid tsooni põrandajuhisele ei täheldata. Piirkonnafaktori protseduuri peetakse turuväärtusest sõltumatuks mudeliks.

Üksikasjad omandimaksu mõõtmise arvutamise kohta

haljastuse väärtus on indikaator, et eristada kinnisvara asukohta seoses omavalitsuse keskmise haljastusväärtusega. Neid väärtusi saab Boris Hesseni portaalis tasuta vaadata. Tegurite arvutamiseks, omavalitsuste keskmine standardväärtus voolab, rakendatakse omavalitsuse keskmise haljastusväärtuse suhtes omavalitsuse haljastuse suhtele 0,3 eksponenti 0,3.

Uus süsteem, mille algatas Hessiani vooru maksuseadus (HGRSTG), viib muutumise väärtusest, mis on seotud väärtusest sõltumatute mudeliteni. Uued kinnisvaramaksu mõõtmised põhinevad väärtusst sõltumatutel parameetritel nagu põrandapind, elu- või kasutusala ja vara asukoht. Vanade ühiku väärtuste ja uute kinnisvaramaksu mõõtmiste kõrvalekalded on selle süsteemi muutuse otsene tulemus. Need kõrvalekalded võivad varieeruda üles ja allapoole, kusjuures suuremad omadused ja hooned maksavad rohkem kinnisvaramaksu kui väiksemad, millel on sama kasutamine ja asukoht.

Kinnisvaramaks kompenseerib munitsipaalinfrastruktuuri kasutamist.