Új ingatlanadó -értesítések Gießenben: Amit a tulajdonosoknak most tudniuk kell!

2025. január 6 -tól a Gießen összes ingatlantulajdonosa új ingatlanadó -értesítést kap. Ezek az értesítések magukban foglalják az ingatlanadó és egyéb ingatlanadók, például a háztartások hulladék díjait. Ezeknek a változásoknak az oka egy új jogi helyzet, amely 2025-től hatályba lép. Ez a változás, beleértve a földet és az erdőgazdálkodást használt területeket is, ez a változás érinti.

A bevált éves ingatlanadók négy részletben esedékesek: a fizetési időpontok február 15 -én, május 15 -én, augusztus 15 -én és november 15 -én. Azok az adófizetők számára, akik állandó megrendeléseket hoztak létre, módosítani kell azokat. Az adóértékelés alapja az ingatlanonkénti mérési összeg, amelyet az adóhivatal kiszámít.

Értesítések és elérhetőségi információk

Az ingatlantulajdonosok külön döntést kapnak az adóhivatal mérési összegének meghatározásáról. Ha bármilyen kérdése van a mérési összeg meghatározásával kapcsolatban, akkor az érintettek közvetlenül kapcsolatba léphetnek a Gießen adóhivatalával. Az ingatlanadókkal kapcsolatos kérdéseket a városi adminisztráció kombinációjával kell foglalkozni. A kapcsolattartási lehetőségek tartalmazzák a 0641/306-2099 telefonot vagy e-mailt a Steuerverwaltung1@giessen.de címre a fésüléshez és a 0641/4800-100 telefonhoz a Gießen adóhivatalhoz.

Az adóhivatal különféle információkat szolgáltatott az ingatlanadó -reformmal kapcsolatban. Automatikusan beilleszt bizonyos adatokat, például a leszállási értéket a tényező kiszámításába. Ezt az értéket a szakértői bizottságok határozzák meg, és figyelembe veszik azt a zónát, amelyben az ingatlan található. Az ingatlan egyéni eltéréseit a zóna padlójához nem figyeljük meg. A terület-tényező eljárást piaci értékfüggetlen modellnek tekintik.

Az ingatlanadó -mérés számításának részletei

A tereprendezési érték mutatóként szolgál az ingatlan helyének megkülönböztetésére az önkormányzat átlagos tereprendezési értékével kapcsolatban. Ezek az értékek ingyenesen tekinthetők a Boris Hessen portálon. A tényező kiszámításához az önkormányzati áramlások átlagos standard földértéke 0,3 exponenst kell alkalmazni az ingatlan tereprendezésének és az önkormányzat átlagos tereprendezési értékének arányára.

Az új rendszer, amelyet a Hessian Kerek Tax Act (HGRSTG) kezdeményezett, az értékről független modellekre való változáshoz vezet. Az új ingatlanadó-mérések értékfüggetlen paramétereken alapulnak, mint például az alapterület, az élet vagy a felhasználási terület, valamint az ingatlan helye. A régi egységértékek és az új ingatlanadó -mérések közötti eltérések a rendszer változásának közvetlen következményei. Ezek az eltérések felfelé és lefelé változhatnak, így a nagyobb ingatlanok és épületek több ingatlanadót fizetnek, mint az azonos használatú és elhelyezkedésű kisebb ingatlanadót.

Az ingatlanadó az önkormányzati infrastruktúra használatának kompenzálására szolgál.