Nova obvestila o davku na nepremičnine v Gießen: Kaj morajo lastniki zdaj vedeti!

Od 6. januarja 2025 bodo vsi lastniki nepremičnin v Gießenu prejeli nova obvestila o davku na nepremičnine. Ta obvestila vključujejo določbe za davek na nepremičnine in druge davke na nepremičnine, kot so pristojbine za gospodinjske odpadke. Razlog za te spremembe je nova pravna situacija, ki bo začela veljati od leta 2025. Na to spremembo vplivajo vse nepremičnine v Gießenu, vključno z zemljišči in gozdarskimi območji.

Uveljavljene letne davke na nepremičnine so zapadle v štirih obrokih: Datumi plačila so 15. februar, 15. maja, 15. avgusta in 15. november. Davčni zavezanci, ki so dali neposredno dovoljenje za bremenitev (mandat SEPA), se lahko na ta datum zapadlosti zanašajo na samodejno bremenitev. Za davkoplačevalce, ki so postavili stalna naročila, jih je treba prilagoditi. Osnova za davčno oceno je znesek merjenja na nepremičnino, ki ga izračuna davčni urad.

Obvestila in kontaktni podatki

Lastniki nepremičnin prejmejo ločeno odločitev o določitvi zneska merjenja od davčnega urada. Če imate kakršna koli vprašanja o določitvi zneska merjenja, se lahko prizadeti lahko neposredno obrnejo na davčno pisarno Gießen. Vprašanja o davkih na nepremičnine je treba nasloviti na kombinacijo mestne uprave. Možnosti stika vključujejo telefon 0641/306-2099 ali e-pošto na steuerverwaltung1@giessen.de za česanje in telefon 0641/4800-100 za davčno pisarno Gießen.

Davčni urad je dal različne informacije v zvezi z reformo davka na nepremičnine. V izračun faktorja samodejno vstavi določene podatke, kot je pristajalna vrednost. To vrednost določajo strokovni odbori in upoštevajo območje, v katerem se nepremičnina nahaja. Posamezna odstopanja nepremičnine na smernico za cono ni opaziti. Postopek faktorja območja velja za model, ki ni odvisen od tržne vrednosti.

Podrobnosti o izračunu merjenja davka na nepremičnine

Vrednost urejanja okolice služi kot kazalnik za razlikovanje lokacije nepremičnine glede na povprečno vrednost urejanja okolice občine. Te vrednosti si lahko ogledate brezplačno na portalu Boris Hessen. Za izračun faktorja, povprečna standardna vrednost zemljišča v občini, se za razmerje med urejanjem nepremičnine uporabi eksponent 0,3 in povprečno vrednost urejanja občine.

Novi sistem, ki ga je sprožil Hessian Orožni davek (HGRSTG), vodi do spremembe iz vrednosti, povezanih z vrednostnimi in neodvisnimi modeli. Nove meritve davka na nepremičnine temeljijo na parametrih, neodvisnih od vrednosti, kot so talna površina, bivalna ali uporaba, in lokacija nepremičnine. Odstopanja med starimi vrednostmi in novimi meritvami davka na nepremičnine so neposreden rezultat te spremembe sistema. Ta odstopanja se lahko razlikujejo navzgor in navzdol, pri čemer večje nepremičnine in stavbe plačujejo več davka na nepremičnine kot manjše z enako uporabo in lokacijo.

Davek na nepremičnine služi za nadomestilo za uporabo komunalne infrastrukture.