Nya meddelanden om fastighetsskatt i Gießen: Vad ägare nu behöver veta!

Från 6 januari 2025 kommer alla fastighetsägare i Gießen att få nya meddelanden om fastighetsskatt. Dessa meddelanden inkluderar bestämmelser för fastighetsskatt och andra fastighetsskatter, till exempel hushållsavfallsavgifter. Anledningen till dessa förändringar är en ny juridisk situation som träder i kraft från 2025. Alla fastigheter i Gießen, inklusive mark- och skogsbruksanvändningar, påverkas av denna förändring.

De fastställda årliga fastighetsskatterna förfaller i fyra avbetalningar: Betalningsdatum är 15 februari, 15 maj, 15 augusti och 15 november. Skattebetalare som har gett direktdebitering (SEPA -mandat) kan förlita sig på automatisk debitering vid denna förfallodag. För skattebetalare som har inrättat permanenta beställningar finns det ett behov av att justera dem. Grunden för skattebedömningen är mätbeloppet per egendom som beräknas av skattekontoret.

Meddelanden och kontaktinformation

Fastighetsägarna får ett separat beslut om fastställandet av mätbeloppet från skattekontoret. Om du har några frågor om att bestämma mätbeloppet kan de drabbade kontakta Gießen skattekontor direkt. Frågor om fastighetsskatter bör riktas till kombinationen av stadsadministrationen. Kontaktalternativen inkluderar telefon 0641/306-2099 eller e-post till steuerverwaltung1@giessen.de för kamning och telefon 0641/4800-100 för Gießen skattekontor.

Skattekontoret har gett olika information i samband med fastighetsskattreformen. Den infogar automatiskt vissa data, till exempel landningsvärdet, i faktorberäkningen. Detta värde bestäms av expertkommittéer och tar hänsyn till den zon där fastigheten är belägen. Enskilda avvikelser från fastigheten till riktlinjen för zongolv observeras inte. Områdesfaktorförfarandet anses vara en marknadsvärdeoberoende modell.

Detaljer om beräkningen av fastighetsskattmätning

Landskapsvärdet fungerar som en indikator för att differentiera fastighetens placering i förhållande till kommunens genomsnittliga landskapsarkitektur. Dessa värden kan ses gratis i Boris Hessen -portalen. För faktorberäkningen tillämpas det genomsnittliga standardvärde för kommunflöden, en exponent på 0,3 tillämpas på förhållandet mellan landskapsarkitekturen och kommunens genomsnittliga landskapsvärde.

Det nya systemet, som initierades av Hessian Round Tax Act (HGRSTG), leder till en ändring från värde -relaterade till värde -oberoende modeller. De nya fastighetsskattmätningarna är baserade på värdetoberoende parametrar som golvyta, vardagsrum eller användningsområde och platsen för fastigheten. Avvikelser mellan de gamla enhetsvärdena och de nya fastighetsskattmätningarna är ett direkt resultat av denna systemförändring. Dessa avvikelser kan variera uppåt och nedåt, varvid större fastigheter och byggnader betalar mer fastighetsskatt än mindre med samma användning och plats.

Fastighetsskatten tjänar till att kompensera för användning av kommunal Infrastruktur.