المتقاعدين من Welkers مفاجأة: ضريبة الممتلكات B الآن في 770 يورو!

المتقاعدين من Welkers مفاجأة: ضريبة الممتلكات B الآن في 770 يورو!

في التجربة الأولى مع الإصلاح الضريبي الجديد للممتلكات ، يواجه المتقاعد البالغ من العمر 71 عامًا من Welkers ، وهي بلدية في منطقة فولدا ، التزامًا ماليًا جديدًا. عليه أن يدفع ضريبة عقارية ب 770 يورو لأول مرة بعد تحويل بعض الممتلكات التي تبلغ 4.5 هكتار إلى منطقة بناء العام الماضي. حتى الآن ، لم يدفع المتقاعد سوى ضريبة الممتلكات A التي تم رفعها للأراضي الزراعية والغابات. هذا هو 312 يورو هذا العام وبالتالي حوالي 30 يورو أعلى مما كانت عليه في العام السابق. فوجئ المتقاعد بمبلغ ضريبة الممتلكات ب ، لأنه لم يكن لديه أي مدفوعات في هذه الفئة في الماضي. fuldaer zeitung من قبل جده.

بينما تم استخدام جزء من المنطقة مؤخرًا للزراعة ، فإن خطط المتقاعدين قد تتمكن ابنته من البناء على المنطقة المخفضة. تم التحقق من قرار ضريبة الممتلكات بالتعاون مع مستشار الضرائب والمجتمع ووجد أنه صحيح. ومن المثير للاهتمام ، اتبعت بلدية Eichenzell متطلبات ولاية Hesse ولم تزيد من معدلات الرفع لضريبة الممتلكات.

إصلاح ضريبة الممتلكات في Hesse

الإصلاح الضريبي للممتلكات ، الذي سيكون ساري المفعول اعتبارًا من 1 يناير 2025 ، يجلب معه بعض التغييرات في Hessen. تستخدم الدولة نموذج عامل المنطقة ، حيث يتم تحديد معدلات الرفع من قبل البلديات. تم تقديم هذا بالاشتراك مع إرشادات حسابية جديدة ومراجعة لعملية التقييم من أجل تعيين الشروط المختلفة للأرض بدقة. يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول الإصلاح ومعدلات الرفع المحددة على موقع الويب الخاص بـ hessische finanzamts .

ومع ذلك ، لا يتم تنفيذ الإصلاح بشكل موحد في ألمانيا. تتبع بعض الولايات الفيدرالية النموذج الفيدرالي ، بينما سنت أخرى قوانينها الخاصة. في هيس ، من المتوقع أن يتم توصيل معدلات الرفع بشفافية من قبل البلديات من أجل تمكين المواطنين من اتخاذ قرار واعي.

التأثيرات والتوقعات

قد يرى المتقاعد من Welkers قريبًا المزيد من التحديات. إنه يتوقع زيادة محتملة في ضريبة الممتلكات في السنوات القادمة التي قد تجلب له أعباء مالية إضافية. هذه التعديلات هي جزء من التغييرات الأوسع المرتبطة بالإصلاح الضريبي للممتلكات في ألمانيا.

ضريبة الممتلكات B ، التي تم فرضها منذ عام 2025 وفقًا للمتطلبات الجديدة ، تضمن المناقشات ، وخاصة في المناطق الحضرية والمخصصة. تختلف أرقام القياس الضريبي ، على سبيل المثال ، اختلافًا كبيرًا من ولاية إلى أخرى ، مما أدى إلى العديد من المشاورات والتفسيرات على المستوى المحلي في الأشهر الأخيرة.